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Modernes Viehbrock-Niedrigenergiehaus - KfW 60-EFH mit Erdwärmepumpe

Preis: 510.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 13 September, 11:44
Aufrufe: 0
ID: B6vJZ0X6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 510.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 450 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 510.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 59.61 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer Wohnstrasse im Hamburger Ortsteil Iserbrook an der Grenze zu Schenefeld. Aufgrund seiner Zugehörigkeit zu den Elbvororten und den damit verbundenen Annehmlichkeiten erfreut sich dieser Stadtteil gerade bei jungen Familien steigender Beliebtheit. Die S-Bahn Station Iserbrook liegt in fußläufiger Entfernung, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Grundschule und das Elbe-Einkaufszentrum sowie ein Ärztezentrum und das Simrockbad.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von insgesamt 110,25 qm. Die tatsächliche Fläche ist aufgrund der Dachschrägen im Obergeschoss deutlich größer. Über eine Monarchtreppe ist ein geräumiger Dachboden erreichbar. Ein ca. 35qm großer Aussenschuppen dient als Abstellfläche. Zudem ist ein Doppelcarport vorhanden.

Die Immobilie wurde 2004 von der Firma Viehbrockals Haustyp Classico 300 mit Satteldach errichtet. Beheizt wird das Hau über eine Erdwärmepumpe mit Rückgewinnung. Mit einem Jahresenergiebedarf von 59,61 kWh handelt es sich um ein KfW60-Niedrigenergiehaus mit kontinuirlichen Innenraum-Luftaustausch. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für 2 PKW-Stellpätze.

Ausstattung: Weißes Vollbad mit separater Dusche und großem Fenster. Große Buche-Einbauküche, blickhohem Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, großer Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Allesschneider, Gäste-WC mit Fenster, Fliesen im Erdgeschoss, Buchenparkett im Obergeschoss, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Süd-West-Terrasse, Großer Abstellschuppen, Doppelcarport, elektrische Rolläden mit Zeitschaltuhr im kompletten Erdgeschoss

Grundstück: 450 qm mit Süd-West-Ausrichtung der Terrasse

Ausstattungsbeschreibung

elektrische Rolläden im gesamten Erdgeschoss, Doppelcarport für 2 PKW, großer Aussenschuppen, Erdwärmepumpe , KfW 60

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Hamburg, nur Nichtraucher

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