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Modernes Wohnambiente in Stuttgart-Riedenberg: sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit W-Balkon, provisionsfrei 1

Preis: 319.000,00
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 September, 9:36
Aufrufe: 0
ID: n1Kpx5Dy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 72.5 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 366,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.5 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 166.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gut geschnittene, moderne und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer Sackgasse.
Zu der Wohnung gehören 1 Tiefgaragen-Stellplatz der direkt vom Untergeschoß erreichbar ist und 1 Abstellraum im Untergeschoss.
Zusätzlich gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss mit eigenem Anschluss.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 366 EUR - hier sind Hausmeister-Vollservice (keine Kehrwoche und Winterdienst), Heizung, Warmwasser, Müll-, Versicherungs-, und Kabelgebühren, sowie der Rücklagenanteil i.d.H.v. ca. 70 EUR enthalten.

Die Wohnanlage wird von einer kompetenten und seriösen Wohnungsverwaltungsfirma bestens betreut. Die Rücklage für die Wohnanlage beträgt ca. 170000 EUR.

Ausstattungsbeschreibung

Die in 1992 fertiggestellte Wohnung ist sehr hell und freundlich. Graue Einbauküche mit weißem Fliesenspiegel. Fußbodenheizung, zeitgesteuerte Elektrorollladen im Wohnzimmer. Laminat in den Wohn- und Schlafräumen, weißes Bad mit Badewanne und 2 Waschbecken. Separates, weiß raumhoch gefliestes WC. Teilweise Holz- sowie Kunststofffenster welche zum Gemeinschaftseigentum gehören werden regelmäßig aus Rücklagenkosten erneuert bzw. ausgetauscht.

Lage

Riedenberg zählt zu den schönsten Stadtteilen des begehrtesten südlichen Stadtbezirks Stuttgart-Sillenbuch.
In weniger als 20 Minuten erreicht man das Stadtzentrum, noch schneller die Autobahn A8, den Stuttgarter Flughafen, die Landesmesse und vieles mehr. Die Bus- und Bahn-Haltestellen (U7, zeitweise auch U8 und U15) befinden sich in Fußgängerentfernung. Eine Einkaufs-Infrastruktur - Sillenbucher Markt und Kirchheimer Straße sind bequem erreichbar. Diverse Kindergärten und Spielplätze um die Ecke, Grundschule sowie auch die deutsch-französische Grundschule und weiterführende Schulen (z.B. Gymnasium, internationale Schule), Ärzte und Apotheken sind zu Fuß erreichbar.

Verlieben Sie sich in die Wohngegend: einmal hier oben wohnen - nie wieder umziehen wollen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Mögliche Besichtigungstermine:
Mo., Mi., Do., Fr.: 18:00 - 19:00 und 19:00 - 20:00
Sa.: 11:00 - 12:00 und 12:00 - 13:00

Besichtigungen nur nach Vereinbarung per Telefon oder per Mail.

Das Angebot ist freibleibend - Irrtum, Zwischenverkauf oder Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Verkauf provisionsfrei von Privat an Privat, bitte keine Anfragen von Maklern.

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