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Modernes Wohnen in ländlicher und doch Zentraler Lage zu HM und HOL 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1701 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1701 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1856
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Einst Bäckerei, Feuerwehr, Schmied, Poststelle. Heute ein reines und modern saniertes Einfamilienhaus auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss haben Sie:
ein Wohnzimmer, ein Gästezimmer mit Kamin, das Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, die Küche, den Abstellraum, und den Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befindet sich:
das Badezimmer mit Dusche, ein Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Kamin sowie Zugang auf den Balkon.
Im Nebengebäude haben Sie:
einen Partyraum mit Kamin und Granitfussboden, eine Garage als Hobbyraum mit Ofen und Starkstrom, sowie 2 weiteren Garagen.
Zu dem Haus gehört ein separates Grundstück mit 1270m² welches zum entspannen einläd.
Ausstattungsbeschreibung
-> Kunststoffenster doppelt verglast (2000 erneuert)
-> Elektroleitungen erneuert
-> Dach erneuert und gedämmt (2010)
-> jeder dritte Ziegel geklammert
-> Ölheizung (Brennwertheizung) erneuert (2012)
-> Wasserleitungen erneuert
-> Balkon auf Südseite
-> keine Denkmalschutz
-> Eigentumsgrundstück
-> separater Garten (1270m²)
-> elektrische Jalousien im Erdgeschoss
-> Eingangstür ist eine Sicherheitstür
-> Küche kann übernommen werden (8 Jahre alt)
-> Nebengebäude mit 2 Garagen, 1 Partyraum und einer Werkstatt mit Werkstattofen und Platz sowie elektrischen Garagentor für ein weiteres Auto
-> 2 Kamine (Erdgeschoss 6KW, Obergeschoss 9KW)
-> Granitboden im Partyraum
-> Kamin im Partyraum
-> Garage mit Starkstrom
Lage
Das Dorf Lichtenhagen mit seinen ca. 340 Einwohnern liegt auf der Ottensteiner Hochebene mitten im wunderschönen Weserbergland.
Der Ort feierte in 2004 sein 700-jähriges Bestehen.
Von hier aus genießen Sie einen Blick über die herrlichen Weserberge und Täler.
Vorort befinden sich Bäcker mit Lebensmitteln (Grundversorgung), Metzger, Kindergarten und ein Freibad.
Städte in der Umgebung sind:
- Ottenstein 5 km
- Bodenwerder 12 km
- Bad Pyrmont 12 km
- Emmerthal 14 km
- Hameln 23 km
- Holzminden 25 km
Sonstige Angaben
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#neu virtueller Rundgang
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert