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Modernes Wohnen unmittelbar an der Fußgängerzone in altersgerechter Ausführung
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 116.08 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 116.08 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 19.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Modernes Wohnen in zentraler Lage unmittelbar an der Porta-Nigra bzw. Beginn der Fußgängerzone mit altersgerechter Ausführung .
Ausstattungsbeschreibung
Wohnen in der Innenstadt unmittelbar an der Porta bzw. Beginn der Fußgängerzone.
Neubau von gut aufgeteilten Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Trier, mitten im Zentrum.
In dieser exponierten Lage entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen von ca. 60 bis ca. 240 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdwärmepumpe. Die Baubeschreibung sieht weiter Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, moderne Aufzüge, schöne Fliesen sowie attraktive Parkettböden vor. Sie können hier noch Ihre persönliche Note einbringen.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung Nr. 3 im 1 Obergeschoß .
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn/Eßbereich mit integrierter Küche von ca. 37 m². Auf Wunsch kann die Küche getrennt werden. Von der zentralen Diele erreichen Sie das großzügige Schlafzimmer von ca. 26 m², ein Kinderzimmer/Büro von ca. 16 m², das Bad von ca. 8 m² sowie den Abstellraum von ca. 6 m². Die Terrasse von ca. 16 m² vervollständigt das Angebot.
Es liegt eine Alternativplanung vor, bei der die Wohnung auch 4 Zimmer hat. Diese Planung sieht einen Wohnraum mit integrierter Küche von ca. 33 m² vor. An den Wohnraum grenzt das Büro von ca. 12 m² an. Hieraus könnte auch eine separate Küche entstehen. Von der zentralen Diele erreichen Sie das große Schlafzimmer von ca. 23 m² mit Zugang auf die ca. 12 m² große Terrasse, das zweite Schlafzimmer/Büro von ca. 16 m² (ebenfalls mit Zugang auf die Terrasse, das geräumige Bad mit Wanne und Dusche von ca. 9 m² sowie den Abstellraum.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca 113 m².
Der Wohnung ist ein Kellerraum im Untergeschoß zugeordnet, was über den Aufzug erreichbar ist.
Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz im Parksystem für 18.000 Euro zu erwerben.
Der Baubeginn ist erfolgt Die Fertigstellung ist für Ende 2016 vorgesehen.
Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit guter Bonität und entsprechenden Referenzobjekten.
Der Energieausweis wurde 08. April 2014 als Bedarfsausweis erstellt. Er hat eine Gültigkeit bis bis o8. April 2024. Er weist das Gebäude nach der Energieklasse A + mit einem Endenergiebedarf von 19 kwh/m²a sowie einem Primärenergiebedarf von 36 kwh/m² a aus. Energieträger ist ein Strom Mix
Lage
Trier, zentrale Innenstadtlage. Sie erreichen die Porta-Nigra sowie die Fußgängerzone in 2 Gehminuten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes sind auf kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Gleichermaßen ist der Hauptbahnhof sowie die Busbahnhöfe auf kurzen Wegen erreichbar.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 100.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein zinszuschuß von 5.000 EUR gewährt. Alternativ ist auch eine Festschreibung auf die Dauer von 20 Jahren mit Zinssätzen ab 1,3 % Zins möglich. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
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