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Modernisiert: Helle, gut aufgeteilte 3,5-Zi-Wohnung mit Balkon und Garage
Kaltmiete: € 410,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3,5
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 410,00Warmmiete: € 530,00
Nebenkosten: € 120,00
Kaution: € 820,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 87.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die exklusiv durch Schweppe & Partner Immobilien angebotene Wohnung liegt in der 2.Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Duisburg-Obermarxloh (auf der Grenze zu Neumühl).
Die gut aufgeteilte 3,5-Zi-Wohnung ist mit einem innenliegenden Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung ausgestattet und verfügt darüber hinaus über einen Balkon, eine Abstellkammer und einen Kellerraum.
Im Zuge einer umfassenden Renovierung wird ein modernes, hell gefliestes Bad eingebaut, ein neuer dunkler Laminat-Boden verlegt und alle Räume mit Rauhfaser-Tapete (weiß) ausgestattet.
In einem Garagenhof hinter dem Haus, der durch ein verschließbares Rolltor gesichert ist, kann bei Bedarf eine Garage angemietet weren (40,- €).
Im Kellerbereich können Fahrräder untergebracht werden, weiterhin besteht hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen und Wäsche zu trocknen.
Die Wohnung kann ab 01.09.2016 angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- ISO-verglaste Fenster mit weißen Kunststoff-Rahmen,
- Türen und Zargen aus Holz, weiß lackiert,
- neues Badezimmer (Wände: weiße Fliesen; Boden: dunkle Fliesen),
- Warmwasser über Durchlauferhitzer (Bad),
- Gegensprechanlage,
- neuer Laminatboden,
- neuer Fliesenspiegel in der Küche,
- moderne Nachtspeicher-Öfen (ca. 10 Jahre alt),
- Balkon,
- Kabel-Anschluss,
- Keller,
- bei Bedarf: Garage (40,- €).
Lage
Obermarxloh ist ein beliebter und ruhiger Stadtteil im Norden von Duisburg. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Krankenhaus und Apotheken befinden sich in angenehmer Nähe zur Wohnung. Verschiedene Grünanlagen in unmittelbarer Nähe bieten gute Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge. Die Hausanlageverfügt darüber hinaus über einen eigenen Kinderspielplatz.
Durch eine gute Anbindung des Stadtteils an die A 59, A 42 und A 3 sowie verfügbare Haltepunkte der öffentlichen Verkehrsmittel ergibt sich eine sehr gute und schnelle Erreichbarkeit von Zielen im Ruhrgebiet und darüber hinaus.
Sonstige Angaben
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Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung für die darin enthaltenen Angaben kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihren Wunsch- und nach Möglichkeit einen Alternativtermin mit. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Wir freuen uns auf Sie !
Stichworte:
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, modernisiert