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**Modernisierte 2-Zi.-DG-Whg in ruhiger Lage!**
Kaufpreis: € 82.000,00
Wohnfläche: ca. 52.16 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer vom Erwerber fällig. Hausgeld: € 200,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52.16 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 150.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss eines jüngst umfänglich sanierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Parteien gelegen und steht zum kurzfristigen Bezug durch neue Bewohner frei. Die 2 Zimmer, Küche und Tageslichtbad, verteilt auf ca. 52m² Wohnfläche, erstrahlen nach soeben abgeschlossener Renovierung in frischem Glanz. So wurden Sanitärbereich und Küche komplett neu gefliest, die Wände und Decken wurden weiß gestrichen und es wurden neue Dachflächenfenster eingebaut. Darüber hinaus überzeugt die Wohnung mit gut durchdachtem Zuschnitt und freundlich hellem Ambiente. Eine Einzelgarage rundet dieses Immobilienangebot in ruhiger Wohnlage ab. Kapitalanleger finden hier ihr renditeattraktives Investment in "Betongold", Selbstnutzer - Alleinstehenden wie Pärchen - bietet sich die Gelegenheit zum preisgünstigen Einstieg ins Wohneigentum.
Ausstattungsbeschreibung
Die Details auf einen Blick:
- im 3. OG (zugleich DG) eines MFH Bj. 1973 gelegen, kein Personenaufzug, 12 Parteien insgesamt
- ca. 52m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer, sep. Küche, Bad und Flur mit Garderobennische
- Wohn- und Schlafzimmer, freundlich hell und mit gepflegtem PVC ausgelegt, gemütliche Dachschrägen mit ca. 1m Kniestock
- abgetrennte Küche
- Tageslichtbad mit Wanne
- Wände und Decken frisch gestrichen (weiß)
- Küche und Bad neu gefliest
- weiße Kunststofffenster, 2-fach isolierverglast
- neue Dachflächenfenster in Wohnzimmer und Küche
- Außenfassade frisch gestrichen, Dach saniert
- Öl-Zentralheizung, Bj. Anlagentechnik 2003
- Hausmeisterservice inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst
- Abstellraum im Keller des Hauses
- Einzelgarage
Lage
Die ca. 7000 Einwohner zählende Doppelgemeinde Jettingen-Scheppach ist verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A8 gelegen, ca. 3km südlich von Burgau.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse Jettingens mit unbebauten Grundstücken in direkter Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, genauso die Gewerbegebiete in Jettingen und in Scheppach. Jettingen ist an den Eisenbahnverkehr Ulm-Augsburg-München angeschlossen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Bitte bedenken Sie, dass auch die beste Beschreibung keinen Besichtigungstermin ersetzen kann. Bei näheren Fragen zum Objekt bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, gerne auch am Wochenende, bitte anrufen: 0176 - 14 14 88 60
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2016