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Modernisierte, gemütliche DG-Wohnung in ruhiger Lage!
Kaltmiete: € 293,89
Wohnfläche: ca. 58.78 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: ab sofort
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 293,89Wohnberechtigungsschein erforderlich
Warmmiete: € 460,00
Nebenkosten: € 106,10
Heizkosten: € 60,00
Kaution: € 930 Genossenschaftsanteil
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.78 m²
bezugsfrei ab: ab sofort
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Häuser im Genossenschaftsweg 17-31 wurden 1913 erbaut. Im Rahmen einer Modernisierungsmaßnahme wurde bereits 1987 ein energieeinsparendes WDVS (Wärmedämmverbundsystem) angebracht. Die Häuser verfügen alle über einen kleinen Vorgarten. Außerdem befindet sich hinter dem Haus eine großzügige Rasenfläche, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Zusätzlich stehen noch eine begrenzte Anzahl an Garagen in unmittelbarer Nähe zu den Häusern zur Verfügung, die zusätzlich nach Bedarf und Verfügbarkeit angemietet werden können.
Ausstattungsbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ein optimales Umfeld für einen 2-Personen-Haushalt. Neben den üblichen Räumen wie Wohn- und Schlafzimmer, hat auch die Küche eine gute Größe mit Platz für einen Essbereich. Highlight hier ist auf jedenfall der große Abstellraum.
Im Rahmen der Sanierung wurde das moderne Badezimmer mit einer flachen Duschtasse (inkl. Vollglasduschabtrennung) ausgestattet. Neben den weiteren üblichen Sanitärinstallationen wie Waschtisch inkl. zusätzlicher Handbrause, hängende WC-Anlage (mit Unterputzspülkasten) und einem Waschmaschinenanschluss erhielt das Bad als kleines Highlight ein Unterputzradio. Die Wandfliesen wurden in glänzendem weiß und die Bodenfliesen in einem matten modernen Anthrazit verlegt. Ein energiesparender Durchlauferhitzer sorgt für Warmwasseraufbereitung. In der Küche kann durch den Mieter ein Untertischgerät für die WW-Aufbereitung angebracht werden, welches über eine schaltbare Steckdose für geringen Energiebedarf sorgt. Alle Innentüren wurden in einer hellen freundlichen Optik eingesetzt.
Lage
Der Genossenschaftsweg befindet sich im Stadtteil Schmandbruch nicht weit entfernt von der Vogelsangerstraße. Damit ist eine gute Anbindung an die gut ausgebaute Infrastruktur gegeben. Da es sich hierbei um eine Nebenstraße handelt, wird die Wohnqualität durch erheblichen Verkehrslärm nicht gestört.
Sonstige Angaben
Ein Fachunternehmen übernimmt für Sie die Ausführung des Winterdienstes. Die hierdurch anfallenden Kosten sind bereits in den Nebenkosten inkludiert.
Wand-, Decken- und Bodenbeläge müssen vom Mieter eingebracht werden.
Voraussetzung:
Die Mitgliedschaft bei der Wohnstättengenossenschaft Wetter eG ist erforderlich. Das Geschäftsguthaben beträgt hierfür 930 Euro. Weitere Informationen finden Sie unter: "www.wg-wetter.de".