Modernisierte Wohnung in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 239.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 239.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 91.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1959 und erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² auf 3,5 gut geschnittene Zimmer. Zudem wurde das gesamte Haus in 2011 mit einer neuen Dämmung versehen. In der gesamten Wohnung wurde in 2015 ein neuer Laminatboden verlegt.

Über das freundliche Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung; das helle Wohnzimmer präsentiert sich durch die großen Fenster besonders lichtdurchflutet und einladend. Dieses besticht vor allem durch den Zugang zum Balkon, von dem Sie aus einen herrlichen Blick ins Grüne genießen. Die Einbauküche ist mit allen wichtigen technischen Geräten versehen und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Darüber hinaus steht Ihnen ein modernes, in 2015 neu eingebautes, Duschbad zur Verfügung.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der genügend Staufläche bietet.

Lage

Horn gehört mit seiner stadtnahen aber dennoch ruhigen Lage zu den aufstrebenden Stadtteilen im Osten Hamburgs. Das Horner Moor sowie das Schiffbeker Moor, welche fußläufig zu erreichen sind, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Joggingrunden ein.

Des Weiteren befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, wie z. B. das Einkaufszentrum Billstedt-Center, nur wenige Autominuten entfernt. Darüber hinaus sind Ärzte, Kindergärten und Schulen vor Ort vertreten. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr steht Ihnen über die U-Bahnhaltestelle Horner Rennbahn sowie diverser Buslinien zur Verfügung.

Die naheliegende A24 bietet eine schnelle Verbindung nach Berlin sowie den direkten Anschluss an die A1 in Richtung Lübeck und Bremen/Hannover (A7). Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 15 Minuten und den Hamburger Flughafen in ca. 25 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.6.2017.
Endenergiebedarf beträgt 91.80 kwh/(m²*a).

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Stichworte:
Bundesland: Hamburg