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Modernisiertes Einfamilienhaus in schönem Wohngebiet
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 134 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 613 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 5,95%Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer an die Firma Kristina Reinink Immobilien. Die Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstück: ca. 613 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 132.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Aufteilung
Erdgeschoss:
- sehr geräumiger Flur
- Gäste-WC
- Wohnküche mit moderner Einbauküche im Landhausstil (2004)
- Wohn-/Esszimmer mit viel Lichteinfall durch große Fenster
Dachgeschoss:
- Flur
- drei Schlafzimmer; eins davon mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer (noch nicht erneuert)
- Abstellkammer/Heizungsraum
- Balkon
Keller:
- großer Flur und Hobbyraum
Ausstattungsbeschreibung
Mitte der 70er Jahre erbautes Einfamilienhaus mit Charme. Garage, Keller und ein Garten fehlen natürlich nicht.
Das Haus ist es größtenteils geschmackvoll auf den neusten Stand gebracht worden: komplett neue Heizungsanlage und Leitungen, Bodenbeläge und Decken, Einbauküche, Vertäfelung, Gäste-WC, ausgebauter und isolierter Dachboden usw.
Die Dachschrägen sind isoliert, die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr: der Gasverbrauch liegt bei 92,-€/Monat.
Lage
- Schönes und verkehrsarmes Wohngebiet
- 1km bis ins Zentrum von Neuenhaus
- Garten Richtung Süden mit zwei Sonnenterrassen
- Die Natur mit Feldern, Wiesen und der Vechte erreichen Sie fußläufig
Sonstige Angaben
Gemauerte Garage mit Fahrrad-/Geräteschuppen; das Dach wurde erneuert,
gepflegter Garten mit neu angelegter Terrasse und Holzzaun als Sichtschutz.
Die Gaszentralheizung wurde 2010 komplett erneuert.
Die Wohnfläche ist eine Schätzung, der Keller ist nicht mit eingerechnet.
In Kooperation mit einem Maklerkollegen bieten wir dieses Objekt an. Die Daten stammen vom Eigentümer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen