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Modernisiertes Gasthaus, umgebaut zur Nutzung als Monteur-/Radwanderer-Pension

Region: Hilgermissen, Niedersachsen
Anzeige vom: 10 Mai, 5:03
Aufrufe: 0
ID: p42KrLW6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Zimmer: 20

Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 5 % des Kaufpreises, zzgl. 19 % MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Zimmer: 20

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese wunderbare Gastwirtschaft wurde 2014 umfangreich saniert und renoviert, aus alten 'Fremdenzimmern' und den Wohnräumen der ehemaligen Eigentümer wurden 20 großzügige Zimmer gestaltet, z. T. jeweils zwei, als Apartement nutzbar, und mit 46 Betten und Nachttischen versehen.

Vom neuen Eigentümer war diese Immobilie zur Unterbringung von LKW-Fahrern einer europaweit tätigen Spedition gedacht, die hier ihre Ruhe- und Pausenzeiten verbringen sollten. Entsprechend wurde das Gebäude mit Gemeinschaftsduschen und WC's, Gemeinschaftsräumen, sowie einer hochwertigen Einbauküche versehen.

Weiterhin wurden alle amtlich geforderten Auflagen erfüllt, die Kläranlage wurde aufgerüstet, um einer Besucherzahl von 30-50 Personen gerecht zu werden, die Elektroinstallation für die gesamte Liegenschaft wurde erneuert, neue Heizkörper installiert.

Die geplante Nutzung konnte jedoch nicht umgesetzt werden, da die Spedition die Verlagerung ihres Logistikzentrums nicht wie erwartet vorgenommen hat.

Zur Zeit läuft der Nutzungsänderungsantrag beim Landkreis, von 'Gaststätte mit (bis zu) 8 Betten' auf 'Beherbungsstätte mit mehr als 12 Betten'.

Gesucht wird ein Käufer, der diese Immobilie als Monteurhotel, bzw. für die zahlreich durch Magelsen fahrenden Radwanderer, betreiben will.

Lage

Grob: zwischen Hoya und Verden, unweit der Weser, DIREKT am Weser-Radweg, zwischen Etappe 10 und 11.

http://regio.outdooractive.com/oar-weserradweg/de/tour/fernradwege/weser-radweg-hauptroute-gesamt/8225029/#dm=1

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im EG: 1 Zimmer im Eingangsbereich (Büro/Empfang), Küche, belassener 'Kneipenraum', mit Tresen, Sitzbereich, kleinem Zimmer mit Eckbank, großem Zimmer als Frühstücksraum. Großer Gemeinschaftsraum (ehemals Saal), mit gemauertem Tresen, Toiletten. 3 großzügige Gästezimmer. Ausgang zum Hof / zum Fahrradunterstellraum.

Im OG: 15 Gästezimmer, Duschen, WC's.

Außenbereich: sehr großer Parkplatz, Möglichkeit für Spielplatz, Gartenanlage, Sitzplätze, etc.

Besichtigungstermine:
Jederzeit auf Anfrage

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