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Modernisiertes und wärmegedämmtes Fachwerkhaus in zentraler Lage
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 186 m²
Zimmer: 6,5
Grundstück: ca. 199 m²
Parkett, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 186 m²
Grundstück: ca. 199 m²
Zimmer: 6,5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1900
Renovierungsjahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein fortlaufend modernisiertes und wärmeisoliertes Einfamilien-Fachwerkhaus in ruhiger Ortslage von Fuldabrück Bergshausen.
Insgesamt verfügt das Haus über ca. 186 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf vier Zimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und im Obergeschoss auf 2,5 Zimmer, offener Wohnküche, Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen Wintergarten und Balkon. Die Raumaufteilung des Hauses eignet sich hervorragend für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert, somit befinden sich die Badezimmer des Hauses in einem modernen Zustand. Bei den Fenstern handelt es sich um doppelverglaste Kunststofffenster. Als Fußbodenbeläge sind Parkett, Fliesen und Laminat vorzufinden. Energetisch wurde das Haus im Jahr 2005 Wärmegedämmt; zusätzlich hält ein Kamin im Obergeschoss die Heizkosten gering.
Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten sowie der Kamin im Obergeschoss sind im Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Wärmegedämmt, Parkett-, Laminat- und Fliesenböden, doppelverglaste Kunststofffenster, zwei moderne Badezimmer, Kamin im Obergeschoss, moderne Einbauküche im Obergeschoss, Wintergarten, Balkon und Teilkeller.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage von Fuldabrück Bergshausen. Infrastrukturelle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht und befinden sich großteils in fußläufiger Entfernung. Ausgedehnte Rad- und Wanderwege entlang der Fulda sind ebenfalls schnell erreicht. Ein Anschluss an den ÖPNV befindet sich nur ca. eine Gehminute entfernt.