MODERNISIERTES WOHNJUWEL! Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer mit 2 Loggien, EBK & Freiplatz

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3,5

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

MODERNISIERTES WOHNJUWEL

Auf einer Wohnfläche von ca. 90 m² präsentiert sich diese lichtdurchflutete modernisierte Etagenwohnung in der 5. Etage einer gepflegten Wohneinheit.

Mit viel Geschmack und Sachverstand wurde hier ein moderner, familienfreundlicher Wohnraum kreiert, der sämtliche Ansprüche zeitgemäßen Wohnens erfüllt.

DER GESELLSCHAFTLICHE BEREICH

Über einen Personenaufzug erreichen Sie die 5. Etage und werden von einem hübschen Dielenbereich in Empfang genommen. Linkerhand liegt direkt das Gäste-WC und zur Rechten werden Sie in den weitläufigen Wohnreich mit vorgelagerter Sonnenloggia geführt. Lassen Sie sich von einem herrlichen Weitblick verwöhnen und entspannen Sie fernab von Trubel und Hektik des Alltags.

Linkerhand gelangen Sie zur attraktiven Küchenfläche, ausstaffiert mit einer hübschen Einbauküche samt Elektrogeraten, die auch das Herz ambitionierterer Hobbyköche höher schlagen lässt. Der angegliederte Essbereich eignet sich sehr schön für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Von hier aus betreten Sie die 2. Loggia, die zu einem netten Frühstück im Freien einlädt.

DER PRIVATE BEREICH

Clever abgetrennt sind die privaten Räumlichkeiten.
Finden sie Entspannung im komplett modernisierten, neuen Wannenbad - ausgestattet mit geschmackvollem Interieur in grau - weiß. Ein galanter Sprossenheizkörper versorgt Sie mit gewärmten Handtüchern.

2 gemütliche Schlafräume, versehen mit freundlichem Laminatboden und großen Stellflächen laden zum Ruhen in Morpheus Armen ein. Platzsparend wurde zusätzlich viel Staufläche über einen dezenten Einbauschrank im Dielenbereich geschaffen.

EXTRA'S...

Auch die Nebenräume können sich sehen lassen: Ihnen stehen ein Kellerraum, Waschmaschinenraum und Fahrradraum zur Verfügung und für Ihren P.S.-Liebling steht ein Freiplatz zur Verfügung.

Schauen Sie doch einfach vorbei, und lassen sich von dem außergewöhnlichen Ambiente überraschen!

Ausstattungsbeschreibung

DIESE HÜBSCHE WOHNEINHEIT WURDE FÜR SIE MODERNISIERT - SIE BRAUCHEN NUR NOCH EINZIEHEN UND SICH WOHLFÜHLEN!

- Personenaufzug im Haus vorhanden
- Wände: Raufaser weiß und Klinkersteinelemente
- Böden: Küche, Bad und Gäste-WC mit dunklem Granit versehen, Laminat im Schlafbereich, Echtholzparkett im Wohnbereich.
- Decken: Abgehängt mit Halogenspots
- Fenster: Dreifachisolierte Kunststofffenster abschließbar
- Innenliegendes modernes Bad mit Duschwanne, Waschbecken und Toilette
-Gäste-WC modernisiert
- Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten. (Neupreis 8.000 Euro)
- 2 Loggien, eine am Wohnzimmer mit Weitblick und eine kleinere, abgehend vom Essbereich
- Elektrische Rollläden in einigen Räumen
- Einbauschrank im Dielenbereich
- Neue Sicherheits-Eingangstür
- Neue Türen und Zargen in der Wohnung
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschmaschinenraum mit eigenem Zähler
- Freiplatz im Kaufpreis inkludiert

Lage

WILLKOMMEN IN EPPSTEIN-Bremthal!
Mitten drin, statt nur dabei, WOHNEN IM DORF. Ein kleines Dorf nur 3 Km von Eppstein entfernt, eingebettet in eine malerische Fachwerkromantik, die in der Vergangenheit und Gegenwart harmonisch nebeneinander liegen. Ein attraktiver, ruhiger Wohnstandort in landschaftlich reizvoller Umgebung, ein Naherholungsgebiet zum Wandern, Joggen und Radfahren. Erholungs- und Freizeitaktivitäten befinden in unmittelbarer Nähe. Die Erholung beginnt direkt vor der Haustür - das Haus wurde in Feldrandlage erbaut.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort vor.
Eppstein an der A3 zwischen Wiesbaden und Frankfurt mit seinem mittelalterlichen Stadtkern sowie mit Fachwerk- bauten lädt zum Bummeln und Verweilen ein: Hier erwarten Sie kleine Lokalitäten, Einkaufs- und Lebensmittelmärkte, zahlreiche Fachgeschäfte, Apotheke, ärztliche Versorgung sowie viele Fachärzte. Und nicht zu vergessen, jedes Jahr die Burgfestspiele die weit bekannt sind.
Und noch zum Schluss, Sie werden es kaum glauben, ein S-Bahnanschluß ist fußläufig erreichbar, die Autobahn A3 erreichen Sie in nur 2 Autominuten. Die Metropolen, Frankfurt, Wiesbaden und Mainz sowie der Rhein-Main-Airport sind in nur 15-30 Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
So, und jetzt wissen Sie (fast) ALLES !

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2018.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen, modernisiert