Modernisierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in zentraler Lage 1

Kaufpreis: € 190.000,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 190.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese schöne Altbauwohnung in der Nähe des Rödelheimer Bahnhofs bietet die optimale Möglichkeit, sich den Traum einer eigenen Wohnung zu erfüllen.

Zwei große Zimmer und ein weiteres kleines Zimmer, neben Küche und Bad bieten einer kleinen Familie oder einem Pärchen genügend Platz. Aufgrund der Erdgeschosslage ist die Wohnung zwar nicht barrierefrei, aber dennoch nur über ein paar Stufen erreichbar und daher auch für ältere Menschen gut geeignet.

Mit einigen Renovierungsmaßnahmen sollten Küche und Bad modernisiert werden, aber danach lässt sich das Ambiente einer Altbauwohnung mit hohen Decken und großen Fenstern genießen.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Stellplatz im Freien, nahe des Hauseingangs und einen Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettboden
- hohe Fenster
- Tageslichtbad
- Stuckelemente

Lage

Rödelheim ist ein Stadtteil von Frankfurt am Main und liegt im Nordwesten der Stadt.
Auch Rödelheim ist nicht weit von der Nidda entfernt, und somit ein schöner Ort der zum Verweilen und Joggen einlädt.
Die Infrastruktur Rödelheims ist in jeder Hinsicht ideal: Beliebt sind vor allem die kurzen Fahrtwege in die City und die guten Einkaufsmöglichkeiten in der Radilo- und Lorscher Straße.

Das Innenstadt von Frankfurt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die S-Bahnstation "Frankfurt Rödelheim" (S3, S4, S5) bestehen diverse Busverbindungen und Sie haben direkten Autobahnanschluss an die A5 und A66.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 132.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1910.

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Stichworte:
Grundstücksfläche: 407,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 5 Etagen