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Moers-Eck: Attraktive 193m² - 5 Zimmer Wohnung auf 2 Ebenen, zwei Balkone, Garage und Stellplätze ! 1
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt.REDUZIERTE MAKLERPROVISION !
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98% (dies entspricht 2,5% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahl
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 164.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses attraktive und kersanierte Haus verfügt über 2 Wohnungen.
Die hier angebotene Wohnung liegt auf zwei Ebenen im 1. OG und DG mit einem ca. 625qm grossen, sehr gepflegten Garten und mit einer ca. 190 qm grossen Wohnfläche.
Den Eingang zur Wohnung im 1. OG und Dachgeschoss erreichen Sie über das Treppenhaus.
Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in zwei geräumigen und hellen Wohn- Esszimmern, zwei geräumigen und teils grossen Küchen, anschliessenden Balkonen , zwei Schlafzimmern, ein Kinderzimmer und drei Badezimmern, teils mit Dusche und Wanne.
Ein eigene Garage, zwei weitere nutzbare Stellplätze sowie drei Kellerräume zur Wohnung und die Waschküche runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
In den Wohnbereichen, Fluren und Küche liegt derzeit , teils in den letzten Jahren neu eingebrachte Fliesen, in den Schlafzimmern neu eingebrachter Laminat.
Die Küche -die mit erworben werden kann-ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt, das Badezimmer ist ebenfalls hell gefliest und besitzt weiße Sanitärobjekte.
Das Wohn-Esszimmer im 1.OG misst ca. 50qm, im Dachgeschoss sind es ca. 34qm.
Alle Fenster haben Kunststoffrahmen in weiss und sind doppelisolierverglast.
Die Wohnung wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.
Das Hausgeld von ca. 400,-- Euro umfasst alle Nebenkosten ausser die Grundsteuer, Gärtner und Strom, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen. Im Hausgeld ist auch bereits die Rücklage für das Haus enthalten. Größere Sanierungen stehen für diese Objekt nicht an.
Lage
Das Haus liegt in einer guten Lage von Moers-Eick.
In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend kleinere Ein- und Zweifamilienhäuser.
In der mittelbaren Nähe finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Postamt, Ärzte, Apotheken, Banken, alle Schulformen, sowie Kindergärten. Das Moerser Zentrum ist ca.4km entfernt.
Die Autobahnauffahrt A42 Moers-Nord in Richtung Duisburg oder Essen erreichen Sie in 2-5 Autominuten. Moers liegt am linken Niederrhein mit ca. 100.000 Einwohnern. Die Stadt bietet eine attraktive Heimat mit vielfältigen Freizeiteinrichtungen. Sie bildet die Verbindung zwischen dem Niederrhein mit seiner weiten reizvollen Landschaft und der pulsierenden Region Rhein/Ruhr.
Sonstige Angaben
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie mittels unhabhängiger Banken- und Versichererauswahl mit TOP-Konditionen.
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert