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Mögen Sie einen Landgasthof in zentraler Lage mit guter Anbindung, hier ist etwas 1

Preis: 200.000,00
Region: Netphen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Juli, 10:20
Aufrufe: 0
ID: 24pXqom4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 200.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Preis: € 200.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 163.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das Hauptgebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert.

1957 erfolgte eine Erweiterung, 1974 erfolgte der Küchenanbau.

1980 WC - Anbau und 1988 der Saalanbau errichtet mit verschiedenen Umbau und Modernisierungsmaßnahmen im Gasthof.

1993 und 1994 wurden weitere Umbaumaßnahmen sowie ein weiterer Teilausbau des Dachgeschosses durchgeführt.

Das Haupthaus ist mit einem Raum tlw. unterkellert.

Im Erdgeschoss befinden sich der Gaststättenbereich mit Theke und ca. 50 Stitzplätzen, ein Gesellschaftsraum mit ca. 30 Sitzplätzen und ein Saalanbau ca. 115 - 120 Sitzplätzen sowie Nebenräume wie Küche, Spülküche, Heizung und WC - Anlagen. Kücheneinrichtung vorhanden.

Im Obergeschoss des Haupthauses befinden sich die Fremdenzimmer, davon sind zwei als App. ausgebaut.

Im Obergeschoss des Anbaues, über dem Saal gelegen, befinden sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten.

Im Dachgeschoss befinden sich drei App. sowie weitere Fremdenzimmer.

Lage

Das Landgasthaus liegt relativ zentral (direkt am neuen Kreisel) in der Stadt Netphen. Dieses bietet aufgrund der Obernautalsperre, Hallenbad, Sauna, Wellness, Eisstation und Nähe zum Rothaarsteig attraktive Angebote für Bewohner und Besucher.

In der Stadt Netphen liegen 3 große Gewerbegebiete (Industrie -u. Gewerbebetriebe, Metall -u. Maschinenbau, Fertighausbau etc.). Ein zusätzlicher Vorteil ist die Nähe zur Uni Siegen (etwa 8 km).

Schulen sind im Umkreis von 1 - 2 km erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist ca. 10 km entfernt.

Ein Einkaufszentrum mit allem liegt etwas 1 km vom Objekt entfernt im Zentrum von Netphen.

Sonstige Angaben

Das Gebäude könnte auch in eine Wohnanlage für Studenten, betreutes Wohnen , Teileigentum umgesetzt werden.

Das Grundstück ist 2.080 m² groß.

Stichworte:
Gesamtfläche: 779,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen

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