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Kaltmiete: € 4,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 398.4 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 4,50
Nebenkosten: € 2,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 398.4 m²
Objektbeschreibung
Das neuwertige, zweigeschossige Mehrzweckgebäude wurde 1996 errichtet. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Das Erdgeschoss kann hofseitig mit einem LKW beliefert werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und wird separat erschlossen. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit einem PVC-Belag ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen. Die hellen Räume mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 m, Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre und bieten beste Voraussetzungen für die Nutzung als Büroarbeitsplätze. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze und mit Hilfe eines innenliegenden Blendschutzes kann der Lichteinfall individuell reguliert werden. Für eine Anbindung der Arbeitsplätze an eine Strom- und Datenverkabelung sind die Räume zusätzlich mit Fensterbankkanälen ausgestattet. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.
Lage
Das Objekt befindet sich etwa 3 km östlich des historischen Stadtkerns mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 400 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Wittenberg beträgt ca. 5 Minuten. Die nächste Autobahnzufahrt zur A9 erreicht man in ca. 30 Minuten.
Sonstige Angaben
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere anmietbare Fläche von 390,9 m², die als Lager genutzt werden kann.
Ein aktueller Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude liegt vor. Die Mietpreise verstehen sich monatlich zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer sowie einer Verwaltungskostenpauschale von 4% auf die Nettokaltmiete.
Stichworte:
Gesamtfläche: 398,40 m²