morespace for your vision *historisch & exklusiv - Loft im Kaufhaus Hertzog 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 5344 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 21,70

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 5344 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1909

Objektbeschreibung

Architekt Gustav Hochgürtel entwirft 1908 eine Kaufhaus-Ikone der Gründerzeit. Das Bauwerk steht auf einer Linie mit Museumsinsel und Schlossplatz, inmitten des historischen Spreeinsel-Bezirks. Hier gibt es Möbel, Kleidung und Stoffe zu Festpreisen ein Novum für Berlin. Neben repräsentativen, eleganten Verkaufsräumen etabliert Kaufmann Rudolph Hertzog auch den ersten Versandhandel, der das Haus überregional bekannt macht.

Das denkmalgeschützte 6-geschossige Gebäude bietet eine Mietfläche von ca. 7.000 qm. Durchgängige Etagen im Loftcharakter mit großflächiger Verglasung erlauben variable Nutzungen als Büros, Galerien und Shops oder als Räume für Stiftungen und Repräsentanzen.
Im rückseitig anschließenden 900 qm großen Neubau mit Innenhof entstehen moderne Stadtwohnungen.
Die ehemaligen Aufzugsanlagen mit ihren illustren Marmorvertäfelungen werden originalgetreu wiederhergestellt und barrierefrei in Betrieb genommen. Handgefertigte Messing- und Stuckelemente an Wänden, Geländern und Türen sorgen für neuen Glanz.

Ausstattungsbeschreibung

- lichtdurchflutete Lofts
- Original Aufzüge
- repräsentative Aufgänge
- Bodenbeläge wahlweise

u.v.m

Lage

Der Petriplatz: Hier entdeckten Archäologen die ersten baulichen Spuren Berlins. Die freigelegten Funde aus dem 12. Jahrhundert werden in einem Archäologischen Besucherzentrum ausgestellt, das bereits in Planung ist. Historisch einmalig ist auch das weltweit beachtete Drei-Religionen-Projekt House of One: Die Vision eines Bet- und Lehrhauses für Christen, Juden und Muslime welche andere deutsche Stadt böte sich dafür an?

Sonstige Angaben

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Es gelten die §§ 16, 16a EnEV 2014 nicht. Dies ergibt sich aus § 16 Abs. 5 EnEV 2014.

Das einstige Prunkstück der Berliner Kaufhaus-Tradition steht in einer Linie mit Museumsinsel und Schlossplatz, inmitten des historischen Spreeinsel-Bezirks.

Folgende Flächen stehen zur Verfügung :

1.OG = 1270 qm
2.OG = 1189 qm
3.OG = 1109 qm
4.OG = 1053 qm
DG = 723 qm

Stichworte:
Bundesland: Berlin