MRLODGE.DE Exklusive möblierte 5-Zimmer Dachterrassenwohnung in Gräfelfing

Wohnfläche: ca. 205 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Möbliert

Kostenübersicht

Warmmiete: € 5.700,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 205 m²

bezugsfrei ab: 2016-10-01

Zimmer: 5

Objektbeschreibung

Verfügbar ab 01.10.2016
Mindestens 6 Monate
Voll möbliert

Highlight am westlichen Stadtrand von München in sehr gefragter Lage in Gräfelfing

Hochwertige Dachgeschosswohnung, die keine Wünsche offen lässt: 205m² Wohnfläche (171m² in der 3. Etage und 34m² auf der Galerie), Süddachterrasse mit phänomenalen 150qm auf zwei Ebenen (Wohnungsebene 100qm und Sonnendeck 50qm).
* 4 Schlafzimmer, 3 Bäder
* Internet inklusive: Glasfaser Highspeed-DSL mit bis zu 50 Mbit/s
* Hochwertige Soundsysteme: in der gesamten Wohnung ist die Verkabelung für ein Bang & Olufsen Sound-System vorhanden mit der Zentrale im Wohnzimmer und Speakern in Küche, Bad 1, Bad 2, auf der Galerie und Dachterrasse. Zusätzliche gibt es im Wohnbereich ein Sonos-Sound-System (kabellos).
* Schwellenfreier Zugang in die Wohnung: Lift vom Keller bzw. Tiefgarage bis direkt in die Wohnung (mit Vorrangschaltung).
* Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage ist inklusive (ein weiterer Stellplatz optional auf Anfrage, 100,- EUR).
* Der Einzelkeller mit ca. 14m², ausgestattet mit praktischen Schränken und Regalen, ist ebenfalls inklusive.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Kindergarten, Schule, Jugendmusikschule und Gymnasium befinden sich im Ort.
Ausstattung:
3.OG:
* Sehr großes sonniges Wohn-/Esszimmer mit 74m² und einer Raumhöhe bis zu 5,50m
* Offener Marmor-Kamin im Wohnzimmer
* Eiche-Massivholzparkett
* Sonos-Sound-Anlage
* Lift vom UG bis direkt in die Wohnung
* Zugang zur Dachterrasse
* Großer Flur
* Hochwertige Küche mit 14m²: Natursteinboden (brasilianischer Schiefer), MIELE-Geräte, Kombidampfgarer mit Wärmeschublade, Backofen mit Klimagaren, Induktionskochfeld, Jura-Kaffeeautomat, separater Eiswürfelbereiter, große Fenster, mit Abstellkammer mit Waschmaschine
* Schlafzimmer 1: 23m² mit 180x200cm-Doppelbett, Verdunkelungsvorhängen und exklusiven Einbauschränken
* Schlafzimmer 2: 15m², Doppelbett 160x200cm, großer Kleiderschrank, mit ensuite-Bad mit großer Echtglasdusche
* Schlafzimmer 3: 15²m, zur flexibl...

Ausstattungsbeschreibung

Waschmaschine in der Wohnung
Flachbildfernseher, Kabel-TV
Stereoanlage
DVD Blu-ray Player
inkl. Bettwäsche und Handtücher
Komplett mit Geschirr und Küchenutensilien
offener Kamin

Lage

ca. 11,2 km westlich von München-Zentrum
gute Wohnlage, ruhig, Stockwerk 3 mit Aufzug

Sonstige Angaben

Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Info und Erläuterung des Mietpreises:
Inkl.: Nebenkosten, Heizkosten bis zu einer Höhe von 150.00 €, Wasserkosten in Höhe von 100.00 €, Internet, Telefonflatrate (deutsches Festnetz), Tiefgarage (Einzelstellplatz)
Zzgl.: Strom

Die Vermittlungsleistung von Mr. Lodge GmbH ist nach § 2 Abs.1a WohnVermittG für den Mieter provisionsfrei.

Inkl. Rundfunkbeitrag - Rundfunkgebühren für die öffentlich-rechtlichen Rundfunkanstalten.

Pflichtangaben gemäß § 16a der Energieeinsparverordnung EnEV 2014
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: C (< 100 kWh/(m²*a))
Energieverbrauchskennwert: 78,000 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher