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MS-City-Investment Nähe Promenade und Aasee!
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 100.6 m²
Zimmer: 4
Parkett
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 100.6 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 81.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohnen genießen in liebevoll renoviertem Stadthaus mit dem besonderen Charme.
Hell und freundlich präsentieren sich diese sympathischen Eigentumswohnungen und entfalten insbesondere über die gelungene Raumaufteilung ein hohes Maß an Wohnqualität.
Das Haus wird mit gekonnter Harmonie zwischen Altbau und Moderne renoviert. Gemütliche Wohnküchen, moderne Bäder sowie Balkone mit Blick in ein münstertypisches Citycarrée sorgen für ein gelungenes Wohnambiente - kombiniert mit bester Infrastruktur und alles nur wenige Schritte von Aasee, Promenade und Innenstadt entfernt: eine einzigartige Oase in gefragter City-Lage!
Lage
Münster-Aasee, einer der gefragtesten Standorte, insbesondere für Liebhaber städtischen Wohnens, die gleichzeitig die Nähe zur Natur nicht missen wollen. Der Aasee, Markenzeichen von Münster und beliebtes Freizeitziel, das andere nur am Wochenende nutzen können, befindet sich in nur 180 Metern Entfernung!
Nicht zuletzt aufgrund der Citynähe erfreut sich der zentrale Aaseebereich großer Beliebtheit: Uni, Promenade, Fußgängerzone und die Gastronomieszene erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.
Sonstige Angaben
Fertigstellung:
voraussichtlich 6 Monate nach Baugenehmigung
Die Rendite:
Die gute Bewohnerklientel, das anpassungsfähige Mietniveau sowie die besonderen Vorzüge der gefragten Lage sorgen auch zukünftig für eine solide Immobilieninvestition in ertragreichen Immobilienbesitz.
Der Zustand:
Das Haus wird ebenso wie die freiwerdenden Wohnungen modernisiert. Renovierungen in den Bereichen Heizung, Fenster, Fassade und Dach gewährleisten eine grundsolide Bauqualität.
Energetik:
Während der analysierte Bundesdurchschnitt für Wohngebäude bei einem Energieverbrauch in Höhe von 150 kWh liegt, liegt der Endenergieverbrauch dieser Immobilie (Angaben gem. Ausweis: Baujahr 1961, Gaszentral) bei nur 81,9 kWh!
Courtage:
4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stichworte:
Nutzfläche: 29,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, modernisiert