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MSH | Kapitalanlage*schöne 1-Zimmerwohnung*Nähe Universitätsklinikum
Kaufpreis: € 45.000,00
Wohnfläche: ca. 32.2 m²
Zimmer: 1
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 45.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 157,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 32.2 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen in Dresden-Johannstadt aus dem Jahr 1995. Die Universitätsklinik ist in wenigen Minuten erreichbar. Die schöne und helle 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss in der Hertelstraße 12 steht ab sofort als vermietete Kapitalanlage zum Kauf zur Verfügung.
Es gibt einen Aufzug im Haus. Guter Allgemeinzustand des Objektes.
Ausstattungsbeschreibung
Die helle 1-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über eine separate Küche und ein Duschbad. Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest. Durch die großen Fenster kommt viel Licht in die Wohnung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 215 € pro Monat netto kalt.
Lage
Das Objekt in der Hertelstraße 12 liegt in verkehrsgünstiger Lage in Dresden- Johannstadt, Altstadt II, im inneren Stadtbereich Dresdens. Die Häuser in der Hertelstraße sind ab der Hertelstraße 14 bis zum Elbufer denkmalgeschützter Altbaubestand. Die Vermietbarkeit der Wohnungen wird auch langfristig bestens beurteilt, da vor allem die geringe Entfernung in die Kernbereiche der Alt- und Neustadt immer vorteilhaft sein wird (Entfernung zu den Brühlschen Terrassen ca. 2 km). Die Masse der Büroarbeitsplätze (Banken, Versicherungen, Behörden und Ämter, Teile der Hochschulen, sonstige Großbetriebe, auch wesentliche Institutionen der Landesregierung) liegen in diesem Kernbereich und sind neben den öffentlichen Verkehrsmitteln, im Falle noch höherer Verkehrsdichte, auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die Entfernung zum Hauptbahnhof, der auf der gegenüberliegenden Seite des Zentrums liegt, beträgt ca. 4 km.
Die Medizinische Akademie ist ca. 300 m entfernt und in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Dresden-Johannstadt grenzt direkt an Striesen und gehört zu den historisch gewachsenen Wohnlagen der Stadt Dresden. Der Stadtteil ist geprägt durch sehr schöne großbürgerliche Etagenhäuser mit stilvollen Fassaden. Nicht zuletzt die kurze Entfernung zum Universitätsklinikum Carl-Gustav-Carus Dresden, zum Stadtzentrum, wie auch zum Elbufer und zur bekannten Loschwitzer Brücke, dem Blauen Wunder, sind für viele hier wohnenden Bürger ausschlaggebend. Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein Kindergarten sind ebenfalls in der näheren Umgebung zu finden.
Sonstige Angaben
Gern organisieren wir einen Besichtigungstermin für Sie.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen