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***MSK Immo-Concept*** Dezente 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage!!!
Kaufpreis: € 197.000,00
Wohnfläche: ca. 75.66 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 197.000,00
Käuferprovision: 4,76% (inkl.19%MwSt)
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75.66 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 1. OG eines 6 Familienhauses, welches im Jahr 2007 erbaut wurde. Neben dem ansprechenden Grundriss zeichnet sich die Wohnung noch mit hervorragender Wohnlage und dem Blick ins Grüne aus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 75,66 m² und umfasst ein Wohnzimmer mit einem großzügigem Essbereich, eine offene Küche mit moderner Einbauküche, welches abgelößt werden kann, ein Schlafzimmer , ein Kinder-, Arbeits- bzw Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein TGL-Bad mit Badewanne und Dusche.
*** Die Einbauküche mit Elektrogeräten kann gegen eine geeignete Ablösesumme erworben werden ***
In unmittelbarere Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinder-, Arbeits- bzw. Gästezimmer
- Abstellkammer mit einer zweiflügeligen Schiebetür
- Regalsystem in der Abstellkammer und Waschbeckenunterschrank VHB!!!
- Küche
- EBK (VHB)
- TGL-Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- Balkon
- Sammelgarage (Stahbetongarage mit elektrischem Rolltor)
- Keller
- Wasch- und Trockenraum
- Miete 530€ zzgl. 30€ TG Geamt 560€
- Nebenkostenvorauszahlung 190€ bei vier Personen
- Therme 2015 erneuert
- Hausmeisterservice
- Kunstoffenster ISO 2006 Isolierglas K-Wert 1,1
- Rolläden teilweise elektrisch
- Böden: Parkett
Lage
Die Gemeinde Linkenheim-Hochstetten liegt an der Bundesstraße 36. Außerdem verkehren auf der Hardtbahn, die insgesamt sieben Haltestellen im Gemeindegebiet unterhält, nach Karlsruhe die S1 und die S11 der Stadtbahn Karlsruhe. In der Gemeinde gibt es die Grundschule Hochstetten, die Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule Linkenheim, die Realschule Linkenheim sowie die Förderschule für Lernbehinderte Albert-Schweitzer-Schule. Der Ortsteil Linkenheim liegt ca. 15 km nördlich von Karlsruhe. Die Stadtbahnhaltestelle "Schulzentrum/Karlsruher Strasse" nach Karlsruhe, ebenso wie das Schulzentrum selbst, sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar
Supermärkte, Bäckereien, Drogerie, Apotheke, Friseur, Tankstelle, Pizzeria usw.) sind in unmittelbarer Umgebung, auch gut zu Fuß erreichbar.
Sonstige Angaben
Anfragen bitte nur per Mail unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer.
Der Maklerauftrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die Käufercourtage beträgt 4,76% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und wird zu dem Zeitpunkt fällig, an dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer erlangt. Die Provision wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Nurcan Karadag
Immobilienmaklerin IHK
Tel. 07246-305723
Mobil 01741836816
Stichworte:
Nutzfläche 6 m², 1 Badezimmer, Haus mit 3 Stockwerken, neuwertiger Zustand, Balkon und/oder Terrasse vorhanden2 Schlafzimmer, Mieteinnahmen pro Monat: 560 EUR
Ihr/e Ansprechpartner/in:
Frau Nurcan Karadag
Tel.: 07246 305723
Mobil: 01741836816
E-Mail: [email protected]