Mühlheim, Traumhafte 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit 2 Bädern, Sauna und Doppelgarage

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 100.52 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schicke Wohnung könnte bald Ihr neues eigenes Zuhause sein, oder als gute Kapitalanlage dienen, denn sie befindet sich in einem sehr gepflegten Haus aus dem Jahr 1989. In den letzten 3 Jahren wurden die Fenster in der 2. Ebene erneuert und die Fassade neu angelegt. Die Dachflächenfenster verfügen über elektrische Außenrollläden. Vom Flur gelangen Sie in die Küche, damit Sie Ihre Einkäufe direkt verstauen können. Vom großen Wohnzimmer (39 m²) haben Sie den Zugang zu den beiden Schlaf, oder Kinderzimmern, der wunderschönen Loggia mit Blick auf den historischen Wasserturm, sowie der Treppe zur 2.Ebene. Als Bodenbelag wurden für den Wohn-/Essbereich, den Flur und die Küche Fliesen verlegt. Die beiden Kindezimmer verfügen über helles Laminat. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer in der 2. Ebene sind mit Parkett ausgelegt. Das große Tageslichtbad mit Eckbadewanne und der eigenen Sauna sowie die beiden Stellplätze als Duplexgarage runden dieses attraktive Angebot ab.
Hier sollten Sie nicht zu lange zögern und uns eine Kontaktanfrage senden. Wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Attraktive Rendite für Kapitalanleger.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Kaufobjekte nur mit schriftlicher Anfrage bearbeiten können.
Bei einer schriftlichen Anfrage mit Ihren Kontaktdaten senden wir Ihnen auf Wunsch ein aussagekräftiges Exposé zu.

Hinweis zum Geldwäschegesetz! Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die 140m² teilen sich wie folgt auf:
*Flur
*großer Wohn/ Essbereich
*Kinderzimmer 1
*Kinderzimmer 2
*Süd-Balkon
*Balkon 2
*Tageslichtbad 1 mit Dusche
*ISO-Fenster mit Rollläden
*Küche
Zweite Ebene
*Treppe nach oben
*Arbeitszimmer
*Tageslichtbad mit Badewanne und eigener Sauna
*großes Schlafzimmer
*Begehbarer Schrank
*Keller
*Waschraum
*Doppelparker (Duplex)
*ISDN, TDSL, SAT-TV ANLAGE

Lage

Durch den S-Bahn- Anschluss, (ca. 15 Min. zu Fuß) nach Frankfurt und Hanau ist die Mühlenstadt noch besser in der Rhein-Main-Region erreichbar. Die Fußgängerzone der Bahnhofstraße lädt mit ihren vielen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants zum Bummeln und Genießen ein. Herausragend ist das soziale und familiäre Angebot Mühlheims. Die Stadt verfügt über sechs städtische Kindertagesstätten und mit fünf Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sorgt die Stadt für eine lückenlose Bildung Ihres familiären Nachwuchses. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Natur und Sportmöglichkeiten finden Sie im beliebtesten Stadtteil von Mühlheim vor. Gute Verkehrsanbindungen an die Autobahnen A3 sowie A661. Busverbindung nach Offenbach und die umliegenden Städte vorhanden.

Sonstige Angaben

Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie! Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf Obertshausen, Heusenstamm, Mühlheim und gesamter Landkreis Offenbach. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den notariell zu beurkundeten Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und sofort fällig.

Stichworte:
Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet