multifunktionale Büros bzw. Showroom im EG mit separatem Eingang provisionsfrei

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 365 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 12,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 365 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objekt:
repräsentativer Bürokomplex mit prägnanter Ziegelsteinfassade,
großzügige, ebenerdige Eingangshalle mit Empfangsservice (7.00 bis 20.00 Uhr),
Aufzugsanlage mit großem Lastenaufzug (ebenerdige Andienung von Hofseite),
attraktive Atriumbereiche für optimale Bürobelichtung

gärtnerisch angelegter Außenbereich

Baujahr:
1997

Flächen:
EG mit 365qm Büroeinheit

Aufteilung:
Raumaufteilung nach Vorgabe des Mieters durch den Eigentümer:
- Bürogrößen ab 14qm
- teilweise geeignet für Großraumkonzeption

hochwertige, zeitgemäße Innenausstattung:
- großflächige, teilweise raumhohe Fensterelemente für gute Belichtung
- abgehängte Decken mit blendfreier Beleuchtung
- Kabelkanäle (überwiegend mit CAT-5 Verkabelung und Alarmanlage)
- Teilflächen klimatisiert/gekühlt
- eingerichtete Teeküchen
- jeder Mietbereich mit modern gestalteten, separaten WC-Anlagen
- EG-Bereiche teilweise mit separatem Zugang bzw. Warenandienung

Übergabe komplett renoviert mit neuem Bodenbelag nach Mustervorlage

Sonstiges:
attraktives Bistro/Casino im Haus

Lager:
Lager-/Archivflächen im UG mit z.B. 19qm oder 22qm verfügbar,
ebenerdige Andienung über großen Lastenaufzug

Parkplätze:
Stellplätze in der Tiefgarage (je 65,00 + Mwst.),
Besucherparkplätze im Freien auf Anfrage

Lage:
verkehrsgünstige Lage zur A-661 im modernen Gewerbegebiet,
namhafte Firmen in der unmittelbaren Nachbarschaft,
S-Bahn-Station in wenigen Fußminuten erreichbar

Bezug:
nach Absprache

Energieausweis:
EnEV liegt vor
Heizkostenkennwert (Erdgas):61,4 kWh/qm a
Stromkostenkennwert:22,9 kWh/qm a

Preis:
12,50 /qm VB + NK 2,80 /qm + Mwst.
(nach Ausstattung)

p r o v i s i o n s f r e i (Basis 3 JV)

Sonstige Angaben

Kautionshinweis: 3 Bruttomonatsmieten

Stichworte:
Bundesland: Hessen