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Multifunktionale Hallen-, Service- und Produktionsflächen in Autobahnnähe
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Hauptenergieträger: Gas
Objektbeschreibung
Die hier angebotenen Produktion - und Hallenfläche mit Bürotrakt sind durch ihre gute Aufteilung sehr vielfältig nutzbar. So befindet sich im Erdgeschoss eine Fläche von ca. 670 m⊃ Produktions und Lagerfläche. Auf 3 Emporen haben Sie weitere praktische Lagerflächen (ca.112 m⊃). Die Raumhöhe betragen etwa 4,30 Des Weiteren befindet sich eine abgeschlossene ca.45 m⊃ Lagerfläche mit zusätzlichem Rolltor separat neben Haupthalle. 6 Parkplätze stehen dem Mieter zur Verfügung.
Die große Produktionshalle verfügt über 2 moderne Rolltore und ist Beheizt. (Gasheizung)
Der Boden besteht in den Werkhallen aus strapazierfähigem Stein/Steinpflaster, die Bürobereiche sind mit Laminat und Teppichboden belegt, der Sanitärbereich ist gefliest.
Das großere Hallentor verfügt über eine Höhe von 4 m.
Im Erdgeschoss der Halle befinden sich
1 Büro (ca. 20 m⊃) z.B Versand oder Meisterbüro
WC Bereich mit Umkleideraum und Dusche.
Im 1 OG der Halle befinden sich die Sozialräume aufgeteilt in einen
Personalraum mit Küche
Der separate Verwaltungstrakt in diesem Gebäude befindet sich auf 2 Etagen.
Erdgeschoss
2 Büroräume
2 getrennte WCs
2 Abstellräume
1 Obergeschoss
2 Büroräume eine mit Klimaanlage
1 Großraumbüro mit Klimaanlage
Serverraum mit Klimaanlage
Außenanlagen
6 Parkplätze neben der Produktionshalle
Ggfs. kann eine ca. 400 m⊃ große Kalthalle direkt gegenüber zusätzlich angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
ca. 780 m⊃ große Lagerhalle ndash; mit Empore beheizt (670 m⊃ +112 m⊃)
weitere abgeschlossene Halle 45 m⊃ mit großem Rolltor
2 große und 1 kleines elektrisches Rolltor
3 x Toiletten
Dusche
Umkleideräume
Küche
Personalraum
1 Versandbüro
5 Verwaltungsbüros
Serverraum
Klimaanlage
Abstellkammer
Feuerschutz zum Nachbargebäude
Starkstromanschluss vorhanden
Gasheizung
teilweise Rollläden
Lage
Diese vielfältig nutzbare Industriehalle befindet sich in einem gut frequentierten überschaubaren Industriegebiet am Rand von Meerbusch ndash;Lank. In der Nachbarschaft befinden sich vorwiegend kleinere und mittelständische Handwerks und Produktionsbetriebe. Auch kleinere Autohäuser und ein Gastronomisches Angebot für die Mittagspause befinden sich dort.
Der Ortskern von Meerbusch Lank ist nur wenige Minuten entfernt. Dort befinden sich alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Die Verkehrsstruktur ist gut ausgebaut, so ist man in etwa 5-7 Minuten auf der A44, A57 und A52. Der Flughafen ist ebenfalls in etwa 15 Minuten erreichbar. Das großen Industriegebiet in Krefeld Linn und der dortige Hafen sind über die L 387 in ca 10 Min. zu erreichbar.
Busverbindungen sind auf der Ortsdurchfahrtsstr und im MB befindet sich auch eine Bahnlinie nach z.B. Düsseldorf und Krefeld.
Sonstige Angaben
Für diese Immobilie fällt vor Einzug eine Miet-Kautionszahlung an, die Höhe ist mit der Miete verhandelbar.
Bei Zustande kommen eines Miet-Pachtvertrages beträgt unser Provisionsanspruch bei Gewerbeimmobilien 3 Kaltmieten zuzüglich.der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer und ist verdient und fällig mit Abschluss und Zustande kommen des Vertrages
Der Energieausweis liegt noch nicht vor, dieser ist bestellt und wird zeitnah vorgelegt.
Bitte geben Sie im Kontaktformular immer Ihre kompletten Daten an, damit wir Ihre Anfrage schnell und zuverlässig bearbeiten können !!!
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Sie möchten das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?
Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
Rufen Sie mich an unter Mobil: 0152 34153230 oder 02131 3839629 schreiben Sie mir eine E-Mail:[email protected]
Impressum: Verantwortlich Meike Simon Immobilien; Glehner Weg 80 a; 41464 Neuss; [email protected]; Tel.: 0152 34153230; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Rhein Kreis Neuss; Auf der Schanze 4, 41515 Grevenbroich , IdNr.: DE 73259604487 ; Berufskammer: IHK Neuss
Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de
Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Immoinstanz Simon-Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1031,00 m², Bürofläche: 135,00 m², Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Gewerbegebiet, Distanz zur Autobahn: 2.5, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1, Distanz zum Flughafen: 15, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zu U-/S-Bahn: 7, Distanz vom Zentrum: 1