Multifunktionales Grundstück mit Aufbauten Nr 13314

Preis: € 1.200.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1353 m²

Kostenübersicht

Preis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 3392 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2005

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier geht es zum 360 Grad Rundgang

https://www.360-grad-immobilien.com/tour/1026598?accessKey=57050feeaf41d4352b6b95f0

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Diashow hier https://www.youtube.com/watch?v=j1B226bKAfw

Vorgelagert von der multifunktionalen Lagerfläche ist ein zweigeschossiges Wohn- und Bürohaus mit einer großzügigen Terrasse.
Die Büro- und Lagerfläche ist alarmgesichert. Das 2005 teilsanierte Objekt ist den Bedürfnissen des heutigen Nutzers optimal angepasst. Eine moderne Warmluftheizung versorgt die Lager- und Serviceflächen für hochwertige Güter.

Die Verkäufer, die einen neuen Lebensabschnitt beginnen, haben sich die Immobilie schön gemacht.
Schauen Sie sich einmal auf den Fotos, oder auf den Links die Präsentation an.
Bei einer gemeinsamen Besichtigung werden Sie vielleicht bemerken, welche Vorzüge diese Immobilie Ihnen bietet.

Das Gewerbegebiet ist vielseitig ausgerichtet, Einzel- und Großhandel, gut für PKW-Zubehör und Handel geeignet.
Die Ausstattung ist ausgesprochen gut.
Hervorzuheben ist die weitere Bebaubarkeit des hinter dem Gebäude befindlichen Grundstückes.
PKW-Stellplätze könnten dort ebenfalls errichtet werden.
Eine Nutzungsänderung könnte mit der Stadt Ratingen vereinbart werden.
Zurzeit ist ein Teil der Immobilie an eine Autoreparaturwerkstatt als Reifenlager vermietet.

Einen Vorteil kann die Immobilie auch dahin liefern, dass da drei, vier, oder fünf eigenständige Zugänge genutzt werden können.
Büro und Lagerflächen mit ca 1600 m² Freifläche
Baujahr des Gebäudes 1960

Die Immobilie befindet sich auf der Kaiserwerther Str. in Ratingen mit einem direkten Zugang zur Kaiserswerther Straße.

Für eine Besichtigung bitten wir Sie, uns mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse zu kontaktieren, oder uns anzurufen, damit wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie liefern können.

E-Mail : [email protected]
Telefon : 02154 953717
Mobil : 01703158612

Ausstattungsbeschreibung

Stellplätze,
Kabelkanäle,
gute Internetanbindung,
Alarmanlage,
beheizte Lager- und Serviceflächen.

Lage

Die Stadt Ratingen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Mettmann im Regierungsbezirk Düsseldorf.

Sonstige Angaben

Hier bedient Sie der Geschäftsführer persönlich. Ihr IVD Makler für die Region Düsseldorf.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen! Wir sind auch am Wochenende für Sie da.
Bürozeiten Uhr 08:00 bis Uhr 18:00 freuen wir uns über Ihren Anruf, danach übernimmt unser Anrufbeantworter Ihren Anruf.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und Eigentümer gerne zu Verfügung.
Die Besichtigung kann jederzeit mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen.
Die Angebote sind nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln, bei Weitergabe an Dritte entsteht Haftung für die Provision.
Die Angaben im Exposé erfolgten nach Auskunft des Eigentümers bzw. Auskunftsbefugten. Änderungen vorbehalten.

Kontaktieren Sie uns unter: 0170-3158612 oder 02154-953717,
oder 24 Stunden per E-Mail: [email protected], oder Fax 02154953719
unsere Internetseiten erreichen Sie über www.Langebner.eu

Mit freundlichen Grüßen
Alexander Langebner Immobilien

Stichworte:
Verkaufsfläche: 776,93 m², Verwaltungsfläche: 286,22 m²