!!Münster - Inselviertel! Wohnen auf der Sonnenseite! Eigennutzung oder rentable Kapitalanlage!! 1

Kaufpreis: € 129.500,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.500,00

Käuferprovision: 4,76 % des KP inkl. der zurzeit gültigen MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Angebot: Verkauf einer attraktiven 3 Zimmer-Wohnung mit 74 m² Wohnfläche in ruhiger Lage mit großen Freiflächen und altem Baumbestand. Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt und befindet sich im ersten Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine separates WC und ein Badezimmer mit Wanne. Die Loggia ist nach Süden ausgerichtet und ermöglicht es Ihnen, nachmittags und abends die Sonne zu genießen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein gemeinschaft¬licher Wasch- und Trockenraum. Ein Fahrradkeller für die Hausgemeinschaft mit zugehörigem Eingang sowie der Fahrrad-Abstellbereich hinter dem Haus runden dieses Angebot ab.

Zustand: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. In 2009 wurden die Bäder neu gestaltet und alle elektrischen Leitungen sowie der Sicherungskasten innerhalb des Sondereigentums erneuert. Die gesamte Wohnanlage wirkt gepflegt und wurde in der Vergangenheit regelmäßig renoviert.

Ausstattung: Die Wohnung verfügt über Laminat sowie Fliesen in Bad und Gäste-WC. Zudem befinden sich Rollläden an allen Fenstern.

Heizung: Die Beheizung der Räume erfolgt derzeit über eine zentrale Ölheizung.

Freistellung: Die Wohnung kann kurzfristig freigestellt werden. Als Nettokaltmiete könnten 6.000 € p.a. und mehr erzielt werden.

Kurzfassung: Eine traumhafte Eigentumswohnung für Singles- und Paare in ruhiger Wohnlage.

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 123 kWh/( m²a), Art des Energieträgers: Öl, Bj. 1950, Ausstellungsdatum: 07.04.2014.

Besichtigung: Um diese hochinteressante Immobilie näher kennen zu lernen, empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung vor Ort.

Hinweis: Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Courtage: 4,76 % des Kaufpreises inkl. der zurzeit gültigen Mehrwertsteuer, zahlbar vom Käufer/Erwerber an die Firma Kästner Immobilien GmbH & Co.KG, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Lage

Lage: Die Eigentumswohnung liegt im Inselviertel des Stadtteils Münster-Kinderhaus. Kinderhaus, ist der zweitgrößte Stadtteil Münsters mit derzeit ca. 15.000 Einwohnern. Der Ortsteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, u.a. ein Bürger-/Einkaufszentrum, eine Vielzahl von Geschäften, Ärzte aller Fachrichtungen und ein großes Schul-/Sportzentrum. Fünf verschiedene Buslinien verkehren im sogenannten City-Takt und bieten eine hervorragende Anbindung an die Altstadt. Auch der Freizeitwert mit den umliegenden Rad- und Wanderwegen ist sehr hoch, außerdem gibt es diverse Sportanlagen, u.a. Schwimmbad und Golfplatz.

Infrastruktur: Supermärkte, Arztpraxen, Apotheke, Gastronomie und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich nur wenige Minuten von der angebotenen Immobilie entfernt.

Es besteht eine gute Anbindung an das nördliche Münsterland über die Autobahn A1 (AS Greven) und die Bundesstraße 219. Mit dem Fahrrad werden Altstadt und Fachhochschule in weniger als 15 Minuten erreicht.