Musterhausbesichtigung: Sonntag den11.09.2016 von 11- 14 Uhr - Neugrabener Allee 67, 21147 Hamburg 1

Kaufpreis: € 349.900,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 126 m²

Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 126 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Einzigartiges Lebensgefühl.
In sonniger Südausrichtung entstehen hier die Loft-Häuser am Naturschutzgebie,
die durch ihre zweigeschossige Bauweise mit Staffelgeschoss und Dachterrassen
oder teilweise mit drei Vollgeschossen überzeugen. Die 3 Zeilen,
mit den 17 modernen 4- bis 5-Zimmer Loft-Häusern, erhalten neben dem
zukunftsorientierten Energiekonzept, eine dem Bauhausstil angegliederte,
kubische Architektur mit interessanten Fassadenversprüngen. Im Gegensatz
zu der verdichteten Bauweise, die heutzutage fast unabwendbar ist, werden
die Loft-Häuser harmonisch zueinander auf dem Grundstück ausgerichtet und
lassen ausreichend Platz für eine private Grünanlage mit Bäumen und Rasenflächen.
Diese architektonisch durchdachte Anordnung unterstreicht den fast
dörflichen Charakter vom Vogelkamp.
Die Gestaltung der Gebäude ist an den Bauhausstil angelehnt und interpretiert
diesen in moderne Reihenhaus-Architektur, die sich nicht aufdrängt,
sondern souverän in das Umfeld vom Vogelkamp einfügt. Sie bieten ein einzigartiges
Lebensgefühl und unterstreichen den besonderen individuellen Anspruch
der zukünftigen Bewohner.
Bei der Planung der Loft-Häuser wurde viel Wert auf eine maximale Qualität
in puncto Großzügigkeit und Ausstattung gelegt, um den heutigen und zukünftigen
Anforderungen zu entsprechen.

Ausstattungsbeschreibung

_KfW-Effizienzhaus-Standard 55 nach EnEv 2016
_klare Architektursprache
_große Fensterflächen
_dreigeschossige Bauweise
_2,90 m hohe Decken im EG
_optimale Grundrisse, große Zimmer im 1.OG
_ teilweise Dachterrassen mit Privatsphäre
durch Gebäudeversatz
_Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad
_Sanitärprogramm VILLEROY & BOCH Omnia architectura
_Auswahl aus ca. 100 verschiedenen Fliesen-Designs 1.)
_Auswahl aus 4 verschiedenen Innentüren 1.)
_Anpassungsmodule für individuelle Bedürfnisse
in puncto Badvarianten
_separater PKW-Stellplatz

1.) in unserer umfangreichen Musterausstellung

Lage

Natur. Pur. Neugraben.
Das besondere Grundstück der attraktiven Loft-Häuser liegt direkt am Natur-
und Vogelschutzgebiet Moorgürtel. Zudem befindet es sich in unmittelbarer
Nähe zum alten Neugrabener Dorf. Hier finden Sie noch reetgedeckte
Fachwerkhäuser und alte Bauernkaten, in denen landwirtschaftliche
Produkte angeboten werden. Nahe der Fischbeker Heide gelegen
ist Neugraben-Fischbek ein beliebter Ausflugsort für Menschen aus ganz
Hamburg. Für seine Bewohner ist er aber vor allem ein familienfreundlicher,
naturnaher Stadtteil.
Hinter dem Treiben der Großstadt taucht man hier in eine kleine, wohltuende
Idylle mitten im lebendigen Zentrum von Neugraben ein.

_Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
_S-Bahnanschluss fußläufig zu erreichen
_Schulen und Kita in der Nähe
_perfekte Verkehrsanbindung über S-Bahn, B73 und
Autobahn A7
_Fischbeker Heide in ca. 5 Auto-Minuten

Sonstige Angaben

Weitere Details sowie aktuelle Besichtigungstermine finden Sie auf unserer Homepage unter www.manke-bau.de. Für ausführliche Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Nutzen Sie das Kontaktformular oder rufen Sie uns direkt an. 04193-901 0. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen