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N A T U R P U R ! Exklusive Wohneinheit in denkmalgeschütztem Jugendstilgebäude
Kaufpreis: € 745.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 5
Parkett, Lift, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 745.000,00
Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Hausgeld: € 1.200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900-1907
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um einen Standort, der als einmalig
zu bezeichnen ist - stadtnah, eingebettet in die Natur
und mit einem Angebot an Ruhe und Individualität
- ÖZH/WWV
- herrschaftliche Eingangssituation (siehe Fotos)
- Wohnung mit Parkett- und Fliesenböden
- Zwei anspruchsvolle Bäder
- großer Hauswirtschaftsraum + großer Abstellraum anstatt Keller
- Büro (eingebaut) kann verbleiben
- 2 Kamine im Wohn-/Essbereich
- hochwertige, moderne EBK mit allen Hightech-Geräten
- imposante Flügeltüren im Innen- und Eingangsbereich
- Bussystem (Gebäudetechnik) in der Wohnung
- große Terrassenanlage + großer Balkon
- Terrassen- und Fensterbeschattungen
- perfekter Hausmeister- und Gärtnerdienst
- 4 Carports: Carports direkt am Haus je € 20.000,--; Carports an der Zufahrt je € 15.000,-- (Es müssen nicht alle Carports & Wintergärten erworben werden, da zwei Miteigentümer in der Wohneinheit bereits Kaufinteresse an 2 Carports & 1 Wintergarten signalisiert haben)
- zwei Wintergärten: Wintergarten klein € 14.000,--; groß € 25.000,-- (Vielseitig verwendbar als Hobbyraum, Stauraum, Motorradgaragen; ebenerdig im
Garten)
- Fahrradgaragen (ebenerdig)
Eine Wohneinheit mit besonderem Flair, exponierter
Lage, hoher Intimsphäre und angenehmen, anspruchsvollen
Gesamtambiente
Lage
90768 Fürth, Oberfürberg
- einmalige Natur-Oase
- Busverbindung nach Fürth
- 5 Fahrminuten zur Infrastruktur/Einkaufsmöglichkeiten
- 15 Minuten ins Zentrum Fürth
- 20 Minuten nach Nürnberg
- ca. 25 Minuten nach Erlangen
Sonstige Angaben
Sanierte Jugendstilperle:
Wir sind allein beauftragt eine ganz besondere
Wohnimmobilie inmitten des Fürther Stadtwaldes
zu verkaufen:
- 5-6 Zimmer mit Terrasse & Balkon
- Insel-Lage inmitten des Stadtwaldes Fürth mit
eingefriedetem Grundstück mit sorgfältig angelegter
Gartenanlage mit Springbrunnen, Grillhaus,
Wintergärten
- eigene Zufahrt mit automatischem Tor-/Sprechanlage
- Wohnfläche ca. 260 m² auf einer Ebene
- Lift im Anwesen
- Baudenkmal erbaut zwischen 1900-1907
- Kernsanierung, unter Betrachtung der Vorgaben
des Denkmalschutzes, 2002/2003
BESICHTIGUNGSTERMINE:
nach telefonischer Vereinbarung