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"Büroflächen für innovative Unternehmen mit bester BAB-Anbindung zur A1 in Köln" provisionsfrei
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 250 m²
Objektbeschreibung
In dem Technologiepark stehen auf ca. 6.350 m² moderne, exzellente Büroflächen und Laborräume mit hohen Qualitätsstandards zur Verfügung.
Alle Büroflächen sind mit Teppichböden, Sonnenschutz, IT-Verkabelung und
BAP-Beleuchtung ausgestattet, Klimatisierung optional.
Die Laborflächen entsprechen dem S2-Standard und sind mit Sonnenschutz und IT-Verkabelung ausgerüstet. Ein zentrales Gasflaschenlager und die zentrale Druckluftversorgung gehören ebenso dazu wie eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine 24h-Abluftanlage. Optional können die Räume mit einer dezentralen Kühlung und einer Notstromversorgung ausgerüstet werden.
In dem ebenfalls neu errichteten Parkhaus stehen 670 Pkw-Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Weitere Bestandsflächen, die den aktuellen Sicherheitsanforderungen entsprechen, stehen in den Nachbargebäuden zur Verfügung.
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung!
Ausstattungsbeschreibung
- Büro- und Laborfläche im zweiten Obergeschoß des Gebäudes S 20 (850 m², teilbar) zu Büro 10,50 €/m², Labor ab 14,50 €/m²
- Büro- und Laborfläche im Erdgeschoß Büro/Werkstatt/Labor des Gebäudes S 19 ca. 270 m² n.V.
- Büro- und Laborfläche einschließlich Laboreinrichtung im Erdgeschoß des Gebäudes O 22 (Pavillon, 440 m²) zu 13,00 €/m².
Lagerfläche im UG 4,00 €/m².
Bei den vorgenannten Mietpreisen handelt es sich jeweils um die Kaltmiete. Hinzu zu rechnen sind jeweils noch monatliche Nebenkostenvorauszahlungen von 5,00 €/m² zzgl. MwSt.
PKW-Stellplätze kosten 50,00 €/Monat (Parkhaus) oder 30,00 € (Freifläche). Auch hierauf fällt die gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19% an.
Lage
In Köln treffen sich die wichtigsten Fernstraßen Westeuropas. Auf der A1 ist die Ausfahrt der direkte Autobahnanschluss.
Auch sonst verfügt die Region über eine leistungsstarke Verkehrsinfrastruktur.
Seit langem ist Köln einer der Eisenbahnknotenpunkte Europas. Wichtige Impulse geben die internationalen Hochgeschwindigkeitsverbindungen, die London, Paris, Amsterdam und Brüssel mit Köln verbinden.
Das Prinzip der kurzen Wege gilt auch für die Luft. Die Flughäfen KölnBonn und Düsseldorf sind jeweils in nur rund 30 Minuten zu erreichen. Hinzu kommt schließlich der Frankfurter Flughafen, der dank der neuen ICE-Linie von Köln aus in weniger als einer Stunde erreichbar ist.
Ob per PKW, Bahn oder Flugzeug - die Örtlichkeit ist auf allen Wegen gut und schnell zu erreichen. Und zu den Forschungseinrichtungen und Hochschulen oder den Stätten Kölner Gastlichkeit und Kultur gehts genauso schnell.
Sonstige Angaben
Weitere Objekte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage:
www.gedanitz.de
Wir verfügen auch über exklusive Büroflächen in Köln, die wir nicht bewerben. Fragen Sie uns danach.
Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m²