NEUBAU: Individuelles Reihenhaus in Augsburg

Kaufpreis: € 598.000,00

Wohnfläche: ca. 143 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 182 m²

Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 598.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 143 m²

Grundstück: ca. 182 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Besuchen Sie uns auf Ihrem zukünftigen Grundstück bei einer Infoveranstaltung und verschaffen sich einen Überblick über das Neubauvorhaben.

Wir stehen Ihnen Rede und Antwort, Beraten Sie zu diesem und anderen Projekten und zeigen Ihnen alle Details auf großen Plänen vor Ort.

WO: Schillstraße 264, 86169 Augsburg - Firnhaberau
WANN: am Samstag, den 17.09.2016, zwischen 15 - 17 Uhr
Für Getränke und Verpflegung ist gesorgt, eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Haus 2 (Mitte)

Wir können Ihnen hier individuelle Häuser in einem familienfreundlichen Stadtteil anbieten - Augsburg Firnhaberau.

Auf dem nach Süden ausgerichteten Grundstück entstehen drei Reihenhäuser mit einer modernen Architektur, welche sich perfekt ins umliegende Stadtbild einfügen.

Jedes Haus ist ein Unikat mit unterschiedlichen Grundrissen und Gestaltungsmöglichkeiten. Es wurde bereits großer Wert auf eine offene und ansprechende Architektur gelegt, ohne dabei die Funktionalität zu vernachlässigen. Natürlich können Sie Ihre eigenen Wünsche mit einbringen und Ihre architektonischen Ansichten hervorheben.

Gerne können Sie uns in einem persönlichen Gespräch kennen lernen und sich einen Eindruck über Ihren Baupartner und das Projekt verschaffen.

Bei der Umsetzung müssen Sie sich um nichts kümmern, wir machen das!
Versteckte Kosten, nicht mit uns! Wir bauen Schlüsselfertig, zum direkt einziehen.
Dabei sind für uns selbstverständlich das Grundstück mit Erschließungskosten, hochwertige Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen, etc. inbegriffen.

Lediglich Ihre privaten Anschlusskosten für Wasser, Strom und Telekom (ca. 8.000,-€) sind separat zu entrichten.

Wir sind Ihnen bei der Finanzierung und den Fördermaßnahmen, wie KfW-Programm gerne behilflich.

Da Sie hier direkt vom Bauträger kaufen, fallen natürlich keine Maklergebühren an.
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Termin, da

- Google-Maps das falsche Grundstück anzeigt
- das Grundstück ist noch nicht begehbar

Ausstattungsbeschreibung

- Ansprechende, moderne und offene Architektur

- Voll unterkellert, mit beheizbarem Hobbyraum

- ruhiges Grundstück mit Südausrichtung

- Garage mit Sektionaltor - im Haus 2 (Mittelhaus) befindet sich die Garage im Haus und ist somit im Kaufpreis inbegriffen

- Massive Bauweise: Außen- und Innenwände mit Ziegel gemauert - für ein angenehmes Raumklima

- KfW-55-Standard nach EnEV 2016. Günstige Kredite durch die KfW-Förderung erhalten.

- 3-Scheiben-Kunststoff-Verlasung und elektrische Rollläden in allen Wohnräumen

- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumsteuerung

- 5 Jahre Gewährleistung nach BGB

- Dezentrale Wohnraumbelüftung

- Energiesparende Luft-Wärme-Pumpen Zentralheizung

Lage

Sehr ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil - Augsburg Firnhaberau mit viel Grün

- Bushaltestelle mit 2 Buslinien direkt vor der Tür - mit Anbindung zum Königsplatz

- Nur ca. 100 m zu Wiesen, Naherholung und Lech

- Rad- und Spazierwege schließen direkt an

- Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden

- Sportvereine TSG-Augsburg und TSV Firnhaberau in der Nähe

- Besonders auch für Pendler interessant - in 7 min auf der A8 München-Stuttgart

Sonstige Angaben

Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:

Martin Bloch (Immobilienkaufmann IHK)
M. 0152 - 5591 4669

Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296

[email protected]
www.martinbloch.de

Büro am Königsplatz: (Parkhaus Schaezlerstraße)
Bahnhofstraße 6
86150 Augsburg

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern