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N-Gostenhof: Erstbezug! Hochwertige 3-Zi-Whg.(2.OG m.L.), Eichenparkett, Tageslichtb., Fußbodenheiz.
Kaltmiete: € 928,00
Wohnfläche: ca. 72.5 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 15.9.2016
Parkett, Lift, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 928,00 Nebenkosten: € 145,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 3 Monatskaltmieten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72.5 m²
bezugsfrei ab: 15.9.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung (nach KfW-70-Standard)!
Stilvolle, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 72,5 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, exklusiv renovierten Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Das Haus selbst ist ein Eckhaus und befindet sich an zwei verkehrsberuhigten Straßen.
Die Wohnung befindet sich derzeit noch in der Bauphase, voraussichtlicher Bezugstermin September 2016. Die aktuellen Bilder werden sukzessive aktualisiert.
Ausstattung:
- Wohnraum, Küche und Flur mit massivem Eichenparkett ausgestattet
- Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet
- Separates Ankleidezimmer
- ca. 2,85 m Deckenhöhe
- Küche in Wohnraum integriert, ohne Einbauküche
- Badezimmer mit Badewanne, Glaswanddusche, Waschbecken, Handtuchwärmer und WC
- Separates Gäste-WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Heizung über Erdgas und Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung
- Warmwasser über Solarthermie
- Isolierverglaste Holzgalgenfenster
- Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung
- Kellerabteil
- KfW-Effizienshaus 70: Das heißt niedrigere Energiekosten!
Die Wohnung wird aktuell ohne Küche angeboten, auf Wunsch und gegen Aufpreis kann jedoch eine Einbauküche integriert werden.
Der Vermieter wünscht eine langfristigere Anmietung.
Die Nebenkosten enthalten die Hausordnung (Putzdienst) und den Winterdienst (Schneeräumen).
Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 145,-- monatlich beinhalten einen Heizkostenabschlag, jedoch keinen Abschlag für Strom. Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt mit dem Energieversorger.
Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung
Weitere Objekte finden Sie unter unserer Website www.eurag.de.
Lage
Der Stadtteil Gostenhof entwickelt sich zum Kreativ- und Künstlerviertel. Neben Cafés, Restaurants und Bars gibt es hier Supermärkte, Kindergarten und U-Bahn Anschluss. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Nürnberger Fußgängerzone. Die Autobahn (A73) ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Bezugstermin:
15.9.2016
Kaution:
3 Monatskaltmieten