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Nachfolger für Szene-Café in St. Pauli gesucht!
Preis: € 60.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 60.000,00
Käuferprovision: 6.25 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gut eingeführtes und laufendes Café (ohne Konzession für Alkoholausschank) wegen Umzug des Geschäftsführers inkl. Inventar abzugeben. Die Kiezbohne existiert seit 2014 und wurde komplett neu, geschmackvoll und hochwertig eingerichtet (La Marzocco-Espressomaschine, Mahlmeister-Kaffeemühle, Kontaktgrill, Mikrowelle, Getränkekühlschrank, Spültisch, Gläserspülmaschine). Das Café befindet sich in einem Wohnhaus im Erdgeschoss rechts mit separatem Eingang und verfügt über eine Falt-Schaufensterfläche, die zusammengeschoben werden kann, um den Gastraum großzügig und offen wirken zu lassen. Im Erdgeschoss stehen ca. 29 m² zur Verfügung, der Gastraum verfügt über ca. 10 Gastplätze, des Weiteren besteht die Möglichkeit vor dem Café zwei zusätzliche Außenplätze einzurichten. Über eine interne Treppe ist der Keller erreichbar (ca. 24 m²). Hier befinden sich 2 Lagerräume, ein Vorratsraum, sowie ein Personal-WC und die Gastherme für das Café, welche vom Betreiber jährlich gewartet werden muss. Das Café darf in der Zeit von 7 - 19 Uhr betrieben werden.
Für das Café besteht ein unbefristeter Staffelmietvertrag mit 6 Monaten Kündigungsfrist (alle 2 Jahre 7 %, nächste Staffel ab 01.10.2017), der mit Erwerb der Kiezbohne GmbH übernommen wird. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt EUR 400,- zzgl. EUR 83,- Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung zzgl. Umsatzsteuer. Die Strom- und Wasserkosten sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen. Die Mietkaution beträgt EUR 1.600,-.
Lage
Das Café Kiezbohne befindet sich im Stadtteil St. Pauli, fußläufig entfernt von der Reeperbahn bzw. in der Nähe der Großen Freiheit. In der nächsten Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Bars, Cafés und kleinere Szene-Restaurants. Die Umgebung ist als trendige Wohnlage zu bezeichnen.
Sonstige Angaben
Die Kiezbohne GmbH wurde 2014 gegründet, der Name ist geschützt. Es gibt nur einen Gesellschafter, der die Gesellschaft aus privaten Gründen (Wegzug aus Hamburg) verkaufen möchte. Das Anlagevermögen beträgt EUR 55.000,-.
Stichworte:
Gesamtfläche: 54,00 m², Kellerfläche: 25,00 m², Bundesland: Hamburg
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden