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Nachhaltig vermietbare Gewerbeeinheit in Karlsfeld, 2 Stellplätze verfügbar

Preis: 290.000,00
Region: Karlsfeld, Bayern
Anzeige vom: 11 September, 1:56
Aufrufe: 0
ID: r6M2A0V1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 290.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lift

Kostenübersicht

Preis: € 290.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal überzeugt mit einer hervorragenden, in einem L-Form verlaufenden Fensterfront von ca. 16 Metern. So sind die Verkaufsräume stets hell und einsehbar. Ideal z.B. für einen Friseur, Atelier oder Handwerk. Da der Grundriss aktuell im Original nicht vorliegt, erhalten Sie hier folgenden Daten:
- Die 2 Schaufensterfronten haben jeweils eine Länge von etwas über 8 Meter.
- Die Küche misst ca. 10 m² und die Toilette/Waschraum ca. 7 m².
- Der Verkaufsraum ist also enorm groß und individuell gestaltbar. Die Deckenhöhe beträgt schöne 3,17 Meter.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist nostalgisch, hochwertig bis modern.

Lage

Durch die Lage in einem Wohngebiet gibt es in dem Umkreis von mehreren 100 Metern keine weitere Konkurrenz. Im Moment entsteht in der direkten Nachbarschaft ein großes Neubauprojekt mit Wohnungen, was die Lage noch interessanter macht.

Sonstige Angaben

Die Stellplätze vor dem Laden sind seit jeher den Gewerbeeinheiten zugewiesen. Die Kosten der beiden Stellplätze belaufen sich auf 10 € pro Stellplatz und Monat.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 80,00 m², Ladenfläche: 70,00 m², 6 Etagen

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