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Nahe Alex - und absolut ruhig gelegen

Preis: 395.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 25 Mai, 10:52
Aufrufe: 0
ID: GyJW5Rb4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 74.36 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 300,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.36 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Wenn Sie nahe dem Alexanderplatz wohnen möchten, noch dazu mit der U-Bahn "gleich vor der Haustür" - und das noch absolut ruhig, dann sollten Sie sich diese Immobilie etwas genauer anschauen. Die Wohnung wurde 2006 komplett saniert und bietet ein hochwertiges Wohnambiente. Die beiden Räume sind mit Echtholzdielung ausgestattet und durch eine große Flügeltür verbunden. Eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern unterstreicht den Altbaucharakter. Die Wohnung ist durch ihre südöstliche Ausrichtung hell und sonnig. Beide Räume sind zum Innenhof ausgerichtet. Die kleine offene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der große geflieste Balkon bietet ausreichend Platz zum Relaxen. Das Bad ist inliegend, modern gefliest und verfügt über eine Badewanne und separate Duschkabine. Die Immobilie ist ein einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Beheizt wird sie über Fernwärme, und Sie sollten ca. 300 Euro Wohngeld einplanen, inklusive Warmwasser und Instandhaltungsrücklage. Ein eigener Keller gehört mit zum Angebot, und ein Lift ist im Haus vorhanden. Die Wohnanlage wird mit einer Videoakamera im Eingangsbereich überwacht.

Lage

Zentraler zur Stadtmitte - und dazu noch in einem "stressfreien" Wohngebiet, kann man in Berlin kaum wohnen. Die U-Bahnstation Bernauer Straße befindet sich "fast vor der Haustür". Es gibt viele kleine Geschäfte und Restaurants, und bis zum Alexanderplatz laufen Sie nicht länger als 15 Minuten. Auch das große Einkaufszentrum "Brunnenstraße" ist in wenigen Minuten erreichbar. Sie können mit dieser Immobilie einen hohen Wohnkomfort mit einem ruhigen Ambiente gut verbinden. Das Wohnumfeld ist gepflegt und besteht überwiegend aus einer gut sanierten Altbausubstanz.

Widerrufsbelehrung:
Sie haben das Recht, innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, sollten Sie uns mittels Post oder E-Mail eine eindeutige Erklärung diesbezüglich zukommen lassen, die Sie vor Ablauf der 14tägigen Widerrufsfrist an uns absenden.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Fernwärme

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1

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