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Nähe Regnitzgrund ... 4 Zimmer Wohnung in einem Dreifamilienhaus
Kaufpreis: € 275.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 275.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 4
Lage
Fürth Nord -
im Stadtteil Vach -
in schöner Hanglage -
von der Straße zurück gesetzt -
angrenzend an das Wasser- bzw. Landschaftsschutzgebiet und Wiesengrund -
Von Vach aus erreichen Sie in wenigen Autominuten Erlangen und Fürth, sowie in ca. 20 Autominuten das Zentrum von Nürnberg.
Zum Autobahnnetz Nürnberg / Fürth / Erlangen sind es ca. 7 Autominuten.
Hohen Freizeit- und Erholungswert bietet der idyllische Regnitzgrund.
Die Rad- und Wanderwege entlang dem Europakanal laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.
Sonstige Angaben
Eine Teilungserklärung ist noch nicht erstellt worden.
Der Energieausweis ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.
Rücklagen sind bisher nicht gebildet worden.
Baujahr:
1973
Details:
Bei dem Objekt handelt es sich um den Verkauf eines Drittelanteils eines Dreifamilienhauses.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Anwesens und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung.
Die Ausstattung:
massive Bauweise
sehr gute Raumaufteilung
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste- WC, Abstellraum mit WM- Anschluss
Isolierglasfenster in Kunststoffausführung mit Rollläden im Schlafzimmer und in der Essdiele
Isolierglasfenster in Holzausführung mit Rollläden in den übrigen Räumen
Tageslichtbad mit neuen Bodenfliesen, neuem WC und zwei neuen Waschbecken, ansonsten Originalzustand
modernes Gäste- WC ( 2014 )
Kaminofenanschluss im Wohnbereich
moderne dunkle Bodenfliesen in der Diele und Essdiele
Laminatboden in fast allen Wohnräumen
Teppichboden im Kinderzimmer
Deckenpaneele im Wohnzimmer
Deckeneinbaustrahler in fast allen Räumen
Ölzentralheizung ( Brenner erneuert 2006 )
Türsprechanlage
großer Südbalkon mit schönem Blick
Zur Wohnung gehört ein KFZ- Stellplatz in einer Doppelgarage.
Die Wohnung ist seit 2 Jahren vemietet.
Eigenbezug ist im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben und nach Absprache möglich.
Im Anwesen wird auch noch eine 3 1/2 Zimmer- Wohnung zum Kauf angeboten.
Bezug:
bzw. Übernahme nach Vereinbarung
Courtage:
4,76 % aus dem Kaufpreis, fällig bei notar. Beurkundung
Besichtigung:
nach Absprache mit unserem Büro