Naturliebhaber aufgepaßt! Neuwertiges Einfamilienhaus zum günstigen Preis!

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 116 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 467 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: Maklerprovision beträgt pauschal 9.420,- € inkl. 19% MwSt. auf den notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 116 m²

Grundstück: ca. 467 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Naturliebhaber aufgepaßt! Neuwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Ruhiglage im Pfälzer Wald

Familienfreundiches Einfamilienhaus in Fertigbauweise aus dem Jahr 2008 mit auch von außen zugänglichem Keller in Hanglage. Sie betreten durch die weiße Haustür eine großzügige Diele. Hier gehen links das weiße Gäste-WC mit bodentiefer Dusche ab, daneben ein innenliegender Hauswirtschaftsraum. Geradeaus kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit modernem, braunem Laminatboden und einer 16 m² großen Balkonterrasse. Von hier haben Sie einen atemberaubenden Blick in den Pfälzer Wald. Das Wohnzimmer geht über in den offenen Küchenbereich. Der Boden ist, wie auch die Diele, mit terracottafarbenen Fliesen belegt. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Büro mit sämtlichen erforderlichen Anschlüssen.

Vorn rechts neben der Eingangstür führt eine offene, helle Massivholztreppe in das obere Stockwerk. Vom rechteckigen Flur aus gehen hier zwei etwa gleich große
Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer ab. Die teilweise schrägen Wände und Decken sind hell verkleidet. Auf dieser Etage befindet sich das grosszügige, hell geflieste Bad mit Badewanne und 2 Fenstern. Die Schlafräume haben helles Laminat.

Ins Kellergeschoß gelangt man über das Treppenhaus durchs EG oder von außen mit separatem Eingang. Hier befinden sich zwei geflieste Hobbyräume, welche sich zusätzlich zu Wohnzwecken ausbauen lassen. Weiterhin befinden sich hier Waschküche und Versorgungsanschlüsse

Ausstattungsbeschreibung

Sämtliche Fenster dieses modernen Wohnhauses sind aus weißem Kunststoff mit Isoliervergasung und Außenrolläden versehen. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Rauhfaser tapeziert, hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Ausstattungsmerkmale
- braune und helle Laminatböden
- hell geflieste Bäder
- moderne Zimmertüren buchefarbig
- helle, offene Massivholztreppe

Eine Satellitenschüssel ist auf dem Dach vorhanden.

Es sind kleine Restarbeiten erforderlich (Material teilweise vorhanden), wie

- Gestaltung des Gartens
- Fußleisten im Wohnzimmer
- Deckenverkleidung Treppenhaus
- Verputzen der Kelleraußenwände
- Dielenerneuerung auf dem Balkon

Lage

Esthal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim mitten im Pfälzer Wald. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lambrecht (Pfalz) an und ist von hier 6 km entfernt. Esthal ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.
Im Ort gibt es eine Grundschule, eine Bäckerei und ein kleines Lebensmittelgeschäft. Eine Buslinie fährt stündlich zum Bahnhof Lambrecht und Neustadt.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf mir vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach besten Wissen und Gewissen. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Das GWG verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz