Naturnah + ruhig in einer Sackgasse gelegen

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 7

Objektbeschreibung

Das stilvolle Wohngebäude garantiert ein gemütliches, modernes Wohngefühl und bietet ein heimeliges Zuhause mit dem Touch geschichtlicher Architektur - von den Anfängen des 20. Jahrhunderts - umgeben von einem großen idyllischen Gartengrundstück. Beim Betreten des großzügigen, hellen gefliesten Dielenbereichs fällt der Blick sogleich auf den dekorativen Kaminofen, welcher an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Dieser zentrale, geflieste Bereich, geprägt von einer schönen Eingangstür, gewährt den Zugang zu fast allen Räumen. Erleben Sie vom repräsentativen Wohnzimmer und Esszimmer herrliche Ausblicke über die ehemalige Dorfstraße zum Siel. Genießen Sie schöne Sitzplätze mit Aussicht in den Sonnengarten, von der Arbeits- zur Wohnküche fließend übergreifend mit Wandeinschnitt als Durchreiche. Jacken und Schuhe sind im angrenzenden Ankleidezimmer gut aufgehoben in Kombination mit einer Bürofläche, wodurch die große Diele stets einen ordentlichen Eindruck vermittelt. Eine Tür weiter öffnet sich das Badezimmer mit anschließendem Hauswirtschaftsraum und weiteren Nebenräumen. Eine massive Holzwangentreppe führt vom Erdgeschoss bis in die Obergeschossebene, wo ein prägnanter Zwerchgiebel für ideale Lichtverhältnisse sorgt, ausgerichtet mit Blick über den Siel und die urwüchsigen Baumkronen. Lassen Sie sich positiv überraschen von vier großzügigen Schlafräumen und dem zusätzlichem Badezimmer, ideal für Kinder und Gäste. Das charmante Familienhaus - mit zusätzlich Ausbaupotential - erbaut in Winkelform, bildet eine gute Mischung aus Nähe zum Zentrum und der Natur. Auch für Ihr Fuhrpark ist gesorgt: Autostellplätze und zwei Garagen stehen zur Verfügung. Neben der Sanierung der wertvollen Substanz wurde das Gebäude 2003 im Rahmen der Maßnahme energetisch verbessert mit einer neuen Dacheindeckung, Fenster, Bodenbeläge, Haustür und die Bäder nach den heutigen Wohnbedürfnissen angepasst. Lassen Sie sich verzaubern von dem Gedanken ein eigenes geschichtsträchtiges Haus zu besitzen mit den modernen Komponenten von heute.

Ausstattungsbeschreibung

Energieausweis

Der Energieausweis ist beauftragt und wird nach Fertigstellung nachgereicht!

Lage

Brake, die kleine Stadt am großen Weserstrom

Liebevoll umarmt Sie die gemütliche Stadt Brake mit dem maritimen Flair einer Hafen- und Flussstadt sowie ihren Packhäusern und prächtigen Villen. Sie schlendern über die Promenade der Stadtkaje oder liegen am Badestrand, beobachten dabei die Gezeiten Ebbe und Flut im ständigen Wechsel und erleben die Wasserwelt in ihrer ganzen Vielfalt, die sich mit Fernweh vermischt, wenn die Schiffe vieler Nationen Weser abwärts auf große Reise gehen. Lassen Sie sich berauschen von der weitreichenden Sicht über die Weser und erleben Sie am anderen Weserufer die Naherholungsinsel Harriersand, die längste europäische Flussinsel mit fantastischen, weitläufigen Sandstränden, geprägt von farbenfrohen, wie an einer Perlenkette aufgezogenen Ferienhäusern. Die Anreise erleben Sie am schönsten mit der kleinen, tuckernden Personenfähre "Guntsiet", von der Braker Stadtkaje über die Weser bis zur Insel und zurück. Die Kreisstadt Brake ist ein lebhaftes Mittelzentrum, eingebettet in einer grünen, reizvollen Marschlandschaft, wo die Natur noch unbelastet ist und die reine Nordseeluft vom naheliegenden Jadebusen herüberweht. Brake liegt im maritimen Knotenpunkt zwischen den Städten Bremerhaven, Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen und bietet ein weites Netzwerk aus Radwegen gepaart mit Kultur, Stränden, leckeren Restaurants, feinen Übernachtungsmöglichkeiten und vielen, vielen Schiffen. Hier erhalten Sie die Chance auf Ihre eigene Immobilie im Herzen von Brake! Die ruhige, schöne Umgebung gewährleistet dafür ein hohes Maß an Entspannung und Lebensqualität.

Sonstige Angaben

Käuferprovision:
Bei einem Vertragsabschluss werden dem Erwerber 5.95 % vom verhandelten Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet.

Service:
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen
(E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich.
Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können auf die Dauer von z..B. 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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