Naturnahe Lage in Norderstedt - Neubau-Projekt Doppelhaushälfte inkl. ca. 450m² Grdst.

Kaufpreis: € 379.900,00

Wohnfläche: ca. 112 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 450 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 112 m²

Grundstück: ca. 450 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Naturnahe, familienfreundliche Wohnlage im Großraum Hamburg !

Bauen Sie mit uns Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher Umgebung. Geplant ist der Neubau eines Doppelhauses in Norderstedt. Unser Angebot beinhaltet den Preis der Doppelhaushälfte INKLUSIVE Kaufpreis des Grundstückanteils mit einer Größe von ca. 450 m².

Massiv gebaute Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 112 m²,
45° Dachneigung als Satteldach
Zwerchgiebel für mehr Wohnraum im DG
Ausführung nach der neuen EnEV 2016
inkl. kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Ausstattungsbeschreibung

Unsere hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. folgendes:
- Bauantrag, Statik und Energieausweis
- Erdarbeiten
- Fundamente und Bodenplatte mit Untersohlendämmung
- Vollverblendung, über 90 Steine im Standard
- Verblendmauerwerk nachträglich verfugt in beige, zementgrau oder hellgrau
- Dacheindeckung mit engobierten Tondachziegeln
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Thermostaten
- 3-fach Verglasung (ug-Wert 0,6)
- Untersohlendämmung d=10 cm
- verstärkte Außendämmung 18cm
- Mineralfaserdämmung im DG zw. Abseiten u.Schrägen d= 260mm
- hochwertige Fliesenarbeiten in Bad, Küche, HWR / HTR, Diele und WC
- Flachduschwanne 90x90 cm und Badewanne 170 x 75 cm
- Massivholzwangentreppe in Buche
- verschiedene Modelle hochwertiger Hauseingangstüren zur Auswahl
- 5-Kammer-Kunststoffenster
- Dachflächenfenster
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, bis zu 90% Wärmerückgewinnung
- Gas-Brennwerttherme (Hocheffizienzpumpe für die Heizstation)
- Bauschutt-Entsorgung
- Bautoilette während der Bauzeit
- besenreine Übergabe nach Fertigstellung
- Blower-Door-Test
- kompetente Bauleitung bis zum Einzug
- Fertigstellungsbürgschaft
- Rohbaufeuerversicherung
- Bauherrenhaftpflichtversicherung

Lage

Das schöne Baugrundstück liegt in ruhiger Wohnumgebung am Ortsrand von Norderstedt-Glashütte in zweiter Baureihe,umgeben von Feld und Wiesen. Ein Waldgebiet oder das Naturschutzgebiet "Wittmoor" sind fußläufig erreichbar, ebenso die Grundschule. Eine Gemeinschaftsschule, Gymnasium sowie Supermärkte liegen etwa 1,5 km entfernt.

Das Einkaufszentrum Herold Center in Norderstedt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten und auch mit dem Bus sehr gut erreichbar; ebenso sind die U-Bahn-Station Norderstedt Mitte und die Hamburger U-Bahn-Station Ochsenzoll in kurzer Fahrzeit auch mit dem Bus erreichbar: Hier finden Sie diverse Einzelhandels- und Fachgeschäfte und den bekannten Ochsenzoller Wochenmarkt. Weitere hervorragende Einkaufsmöglichkeiten gibt es im EKZ Langenhorner Markt.

Sonstige Angaben

Achtung: Fotos können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten (ca. 50.000,-EUR) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen,
Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Außerdem sollten Sie Kosten für Ihre individuell geplante Küche berücksichtigen.

Auch in Fragen der Finanzierung sowie der Fördermöglichkeiten für dieses Niedrig-Energiehaus steht Ihnen unser Finanzierungsteam gerne zur Verfügung.

Das beschriebene Grundstück wird nicht von Weißert-Immobilien sondern von einem Dritten angeboten. Die hier genannten grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters und wurden von uns ungeprüft übernommen. Daher kann die Firma Weißert-Immobilien für diese Angaben keine Garantie und Haftung übernehmen. Die endgültige Realisierbarkeit des Bebauungsbeispiels kann erst nach genauer baurechtlicher Prüfung durch einen Architekten in einem Planungsgespräch bestätigt werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Anschrift + Telefon) bearbeitet werden können. Vielen Dank!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein