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Nehmen Sie Ihre Zukunft selbst in die Hand!
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: ca. 450 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 400,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 450 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 63.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Landgastronomie zum Top Preis!
Dieses Einfamilienhaus zuzüglich der Gastronomie mit ländlichem Charme überzeugt durch seine ruhige und ideale Lage.
Viel Platz zum Leben - Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses, die gemütliche und großräumige Sitzecke mit einer vollausgestatteten Küche, im Anschluss ist ein Badezimmer. Der nächste Raum im Erdgeschoss ist der Essbereich mit Zugang in den riesigen und liebevoll eingerichteten Wintergarten.
Über die Treppe gelangen Sie in den Flur des Obergeschosses. Sie verfügen über einen Schlafbereich mit einem überdachten Balkon, von dem Sie einen atemberaubenden Ausblick genießen können, ein großzügig geschnittenes Bad mit Wanne und Dusche und ein Bürozimmer. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne.
Der überdurchschnittlich große Parkbereich bietet viel Fläche für Autos oder Outdoorevents, dazu gehört ein Carport für 2 Autos.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 63 kWh/(m²a), Klasse: B, Gebäudeart: Gewerbe- und Wohngebäude
Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Nachtstrom
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Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 63 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: B
Baujahr gemäss Energiepass: 1960
Wesentlicher Energieträger: Elektrisch
Lage
Eitorf ist eine Gemeinde und Mittelzentrum des östlichen (rechtsrheinischen) Rhein-Sieg-Kreises im Süden Nordrhein-Westfalens.
Im Zentralort gibt es einen Kunstrasenplatz, eine Tennishalle und ein Hallenbad, daneben gibt es zahlreiche Sporthallen und Sportplätze, einen Golfplatz, zwei Schießstände und zwei Gelände für Feldbogen. Es gibt in der Gemeinde zahlreiche Sportvereine, darunter fünf Fußballvereine, zwei Schützenvereine und einen Tauchverein, außerdem einen Reitverein in Lindscheid.
Der Bahnhof Eitorf liegt an der Siegstrecke. Es halten der Rhein-Sieg-Express sowie die S-Bahn Köln (Linie S12 DürenKölnAu (Sieg)). Des Weiteren gibt es einen S-Bahn-Haltepunkt Merten (Sieg). Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an.
Die nächste Autobahnanbindung besteht zur A 3: Richtung Köln in westlicher Richtung durch das Siegtal über die Landesstraße 333 bis zur Anschlussstelle Hennef, Richtung Frankfurt am Main in südlicher Richtung bis zur Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Hauptverkehrsstraßen sind die Bahnhofstraße und die Asbacher Straße.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen