Nettes Häuschen auf grünem Grundstück zum Auffrischen!

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 107.51 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 770 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 107.51 m²

Grundstück: ca. 770 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Renovierungsjahr: 1975

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 337.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nach etwas mehr als 2 Jahren Bauzeit wurde dieses in bauzeitbedingter u. massiver Bauweise erstellte EFH mit Rotstein-Verblendung u. Vollkeller Ende 1961 bezugsfertig. Das mit Beton-Dachpfannen eingedeckte Satteldach beinhaltet 2 Gauben. Der straßenseitige Westgiebel wurde wegen der dort ausgewitterten Fassade im EG-Bereich neu verblendet u. oberhalb mit Kunstschieferplatten verkleidet. Die Kunststoff-Fenster beinhalten Isolier-verglasungen. Der Einbau der Zentralheizungsanlage erfolgte im Sommer 1975. Der Öl-Heizkessel von Buderus sowie das Heizöllager, bestehend aus 3 Roth-Kunststofftanks, befinden sich praktischerweise im Vollkeller. Der eingangsseitig nachträglich angebaute Windfang beinhaltet auch eine Erweiterung des Wannenbads im EG, das dadurch eine angenehme Größe erhalten hat. Gleiches gilt für das Wannenbad im DG, welches erst durch den Einbau der dortigen Gaube die heutige Größe u. Belichtung ermöglichte. Auch wenn im Laufe der Jahre im Innen- u. Außenbereich immer etwas verändert u. aktualisiert wurde, stehen aufgrund des zeitlichen Ablaufs künftig einige Renovierungs- u. Modernisierungsarbeiten (einschließlich dem energetischen Bereich) zur Ausführung an.

Lage

Büdelsdorf: Interessantes EFH zum Auffrischen auf Grundstück mit gutem Freizeit- & Erholungswert.
Diese junge Stadt mit ihren knapp 11.000 Einwohnern u. einer Größe von rund 6,5 km² befindet sich in der östlichen Peripherie der unmittelbar angrenzenden Kreisstadt Rendsburg u. zählt zu den bevorzugten Adressen dieser Region. Es finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Gemeinschafts- u. eine Förderschule, Sportvereine, Gastrobetriebe, zwei gut aufgestellte Gewerbegebiete, Ärzte, Zahnärzte sowie Apotheken. Im unmittelbar angrenzenden Rendsburg gibt es Gymnasien, Bahnhof, imland Klinik, Kinos, Landestheater, Museen sowie weitere Kultur- u. Freizeiteinrichtungen. Zudem bietet Büdelsdorf dank des Zubringers zur A7 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dieses aufzufrischende & charmante EFH mit seinen Nebengebäuden befindet sich auf einem Grundstück in einer ruhig gelegenen Seitenstraße, von der aus Geschäfte für den täglichen Bedarf u. Einrichtungen für Sportliche auch bequem zu Fuß und/oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Sonstige Angaben

Das ca. 770 m² große Grundstück hat einen rechteckigen Zuschnitt u. ist als reiner Ziergarten gestaltet, der einen angenehmen Freizeit- und Erholungswert für alle zwei- und vierbeinigen Bewohner bietet. Neben der linksseitig im Zufahrtsbereich vorhandenen Holz-Garage gibt es im rückwärtigen Gartenbereich mehr als ausreichende Abstell- bzw. Nutzungsmöglichkeiten aufgrund der dort vorhandenen Nebengebäude.

Die bezugsfreie Übergabe dieses gut gelegenen EFH kann nach Vereinbarung erfolgen.

Raumaufteilung:
Lage/Aufteilung:EG: Windfang, Flur, Wannenbad, Küche/EBK, Schlafen sowie Wohnen/Essen
DG: Flur, Wannenbad, Küche/EBK, Zimmer, Wohnen/Essen und Schlafen