Neu ausgebaute Bürofläche in Zentraler Lage 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 160 m²

Etage: 1

Objektbeschreibung

Das Bürohaus liegt in bevorzugter Lage der Silberburgstraße und wurde in den 50er Jahren erbaut. Die vakante Büroeinheit befindet sich im 1. OG und ist über das großzügige Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen. Derzeit wird die Einheit saniert und steht dem Nachnutzer voraussichtlich ab Anfang Januar 2017 zur Verfügung. Im Rahmen der Sanierungsarbeiten sin alle nicht tragenden Elemente entfernt worden, sodass der Grundriss derzeit als Open-Space ausgeführt ist. Zusätzlich gibt es getrennte Sanitärräume (einer davon mit Dusche) und einen separaten Server-/Abstellraum. Je nach Bedarf kann der Grundriss jedoch flexibel verändert werden. Im Rahmen der Arbeiten erhält die Fläche eine neue abgehängte Decke, Lampen, Cat-7-Verkabelung und eine Teeküche. Die Fläche ist dank der Fensterbänder zur Straße und zum Hinterhof heraus sehr hell und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Bei Bedarf können im Kellergeschoss des Hauses kleinere Abstellräume (ca. 15 m²) angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Personenaufzug
- Individuelle Flächenaufteilung möglich
- Außenstellplätze vorhanden
- Schallschutzfenster
- getrennter Sanitärbereich
- Sonnenschutz außen
- Brüstungskanäle

Lage

Das Bürohaus liegt in zentraler Lage von Stuttgart mit kurzen Wegen zum ÖPNV und der Stadt. Verpflegungs- und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ausreichender Anzahl im nahe gelegenen Gerber. Die nächste Bushaltestelle (Linien 41 und 43) befindet sich direkt gegenüber, die S-Bahn-Haltestelle Feuersee liegt etwa 350 m entfernt. Über die nahe gelegenen B14 und B27 gelangen Sie schnell auf die umliegenden Autobahnen und zum internationalem Flughafen Stuttgart.

Sonstige Angaben

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 160,00 m²