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NEU! Es fehlen nur noch Ihre Möbel!
Kaufpreis: € 299.900,00
Wohnfläche: ca. 77.56 m²
Zimmer: 2
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.900,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 140,94Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77.56 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die bereits bezugsfertige Wohnung mit 78 m² Wohnfläche wartet nur auf Sie. Der großzügige Wohn- und Essbereich umfasst auch eine offene Küche und bildet mit ca. 32 m² den größten Raum. In diesem Bereich, sowie im Eingang und im Flur, wurden großflächige matte Feinsteinzeugfliesen verlegt.
Ebenfalls wurden das Schlafzimmer sowie das Wannenbad mit großformatigen Feinsteinzuegfliesen versehen.
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie zur ersten Terrasse, welche überdacht ist. Der Garten bietet ca. 70 m² Rasenfläche.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die zweite Terrasse.
Das Fenster im Wannenbad sorgt für Tageslichteinfall. Für eine zusätzliche Beleuchtung sind in die abgehängte Decke leuchtstarke Halogenstrahler integrierte. Dies ist auch im separaten Abstellraum so, hier ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Neben Ruhe wird besonders auf Nachhaltigkeit Wert gelegt. Die Erdgeschosswohnung entspricht dem KfW-Effizienzhaus 70 Standard. Warmwasser, Heizungswärme und Strom werden durch ein Blockheizkraftwerk in der Eigentümergemeinschaft erzeugt. Der Wärmespeicher stellt die nicht verbrauchte Energie zur späteren Nutzung wieder bereit. Das moderne Konzept senkt die Betriebskosten und schont die Umwelt.
Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattungsbeschreibung
- großformatige matte Feinsteinzeugfliesen
- Dreifach-Verglasung mit abschließbaren Fenstergriffen
- elektrische Rollläden
- barrierearme Zugänge
- KfW-Effizienzhaus 70
- Fußbodenheizung
- ca. 2,60 Meter Deckenhöhe
- Garten und 2 Terrassen, davon eine überdacht
- separater Waschmaschinen- bzw. Abstellraum
- Tageslichtwannenbad
- ca. 7,5 m² Nutzfläche im Keller
- optional 1 Tiefgaragenstellplatz für 21.500 €
Lage
Das 2015 neu errichtete Wohnbauprojekt befindet sich in einer Anliegerstraße im Frechener Weg und setzt einen attraktiven Wohnakzent im Kölner Westen. Das Neubauprojekt orientiert sich im Norden an Lövenich, im Nordosten an Müngersdorf und im Südwesten an Junkersdorf.
Die exklusive Bauqualität wird durch den hervorragenden Standort des Neubauprojektes unterstrichen. Leben im Grünen und innerhalb von 15 - 20 Min. mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am Neumarkt / Dom sein. Die Haltestelle - Schulstraße - (auf der Aaachener Straße) ist in 3 Min. Fußweg zu erreichen. Von hier aus fährt die Straßenbahnlinie 1 alle 10 Min. in die Innenstadt. Alternativ fährt die Buslinie 101 an Ihr Ziel. Ebenfalls ist das Autobahnkreuz West (A1 + A4) in 2,4 km zu erreichen und bietet somit eine optimale Anbindung.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Alternativ bietet das Rhein-Center, welches in ca. 8 Gehminuten erreichbar ist, Geschäfte für den täglich Bedarf und mehr.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie!
Besichtigungen auch Samstag/Sonntag
Sprechen Sie uns an: 0221-9216420
Mehr Informationen rund um die Immobilie:
http://www.kampmeyer.com
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen