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NEU EXCLUSIV - Barrierefei,Aufzug, Fußbodenheizung 4-ZKB,Dachbodenausbau,Gäste-WC mit Dusche,Einbauküche,2 Einstellplätze,Keller,Solar
Kaltmiete: € 785,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.11.2016 bzw. nach Absprache auch früher möglich
EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Behindertengerecht, Stellplätze, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 785,00Warmmiete: € 935,00
Nebenkosten: € 150,00
Kaution: € 1.570,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 112 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016 bzw. nach Absprache auch früher möglich
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas, Strom-Mix
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 55.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Ausstattungsbeschreibung
Wohnen ist Lebensqualität...
Alle Wohnungen in dem Objekt haben eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage. Die barrierefreie Dachgeschoss Wohnungen, Kellerräume, und Waschraum sind ohne Treppensteigen über den Aufzug zu erreichen.
Eine automatische Eingangstür die sich über eine kleinen Handsender öffnen lässt sorgt dafür, dass Sie bequem auch evntl. mit einem Rollstuhl in das Haus gelangen. 3-Fach verglaste Fenster mit Elektrischen Rolläden.
- Wohnzimmer mit einer offenen neuen Einbauküche mit Bosch Markengeräten (Boden: Fliesen, Wände: glatt geputzt, weiß gestrichen bezugsfertig)
- Abstellraum in der Nische mit vorgefertigten Regalen (Boden: Fliesen, Wände: glatt geputzt, weiß gestrichen bezugsfertig)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Urinal (Boden: Fliesen, Wände: Fließen)
- Tageslicht Gäste WC mit Dusche, WC, Urinal (Boden: Fliesen, Wände: Fließen)
- Schlafzimmer (Boden: Fliesen, Wände: glatt geputzt, weiß gestrichen bezugsfertig)
- Kinderzimmer (Boden: Fliesen, Wände: glatt geputzt, weiß gestrichen bezugsfertig)
- Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer im beheizten Spitzboden mit WC & Waschbeckender der komplett ausgebaut ist.
Der Spitzboden ist über eine vollautomatische elektrische Bodentreppen über den Flur zu erreichen. Bedienung der Bodentreppe per Konpfdurck von unten sowie auch von oben.
Video zur Bodentreppe: https://www.youtube.com/watch?v=vBcZ0jWYZsY
(Boden: Laminat, Wände: glatt geputzt, weiß gestrichen bezugsfertig)
- Waschküche mit Vorichtung für Waschmaschinen und Trockner
- Zwei Einstellplätze
- Beheizter Kellerraum mit Waschbecken Warm- und Kaltwasser, zusätzlicher Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden, Vorrichtung für eine Dusche ist gegeben. Der Kellerraum ist mit Netzwerk & SAT TV ausgestattet.
(Boden: Fliesen, Wände: glatt geputzt, weiß gestrichen bezugsfertig)
Offene Küche & Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Spitzboden, Keller sind mit Netzwerk und SAT TV ausgestattet.
... Sie werden begeistert sein...
Lage
Wohnen Sie barrierefrei in zentrumsnaher Lage von Melsungen. Melsungen hat mit seinen Stadtteilen ca. 15.000 Einwohner und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Kassel. Zusätzlich ist Melsungen durch die Regio-Tram umsteigefrei mit der Kasseler Innenstadt verbunden. Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung durch die 4 Kilometer entfernte Autobahn Kassel - Frankfurt (A7).
Für Behörden, Ämtern und Bildungseinrichtungen ist Melsungen das Mittelzentrum. Melsungen verfügt über Grundschule, Gesamtschule, Gymnasium, Schulen für Lernbehinderte und praktisch Bildbare sowie Berufs- und Berufsfachschulen, Fachoberschule. Ein modern ausgestattetes Krankenhaus und viele namhafte Firmen sind in Melsungen vertreten.
Alle öffentlichen Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen. Der Lidl Einkaufsmarkt befindet sich nur wenige Meter (100) von Objekt entfernt. Durch den Aufzug können Sie Ihre Einkäufe mühelos in die Wohnung bringen.
Ihre Freizeit ist vielseitig gestaltbar durch Kultur, Vereinen und Bädern,
Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage von Melsungen: www.melsungen.de
Sonstige Angaben
Energie:
Das Objekt hat eine 50 mm Dachaufsparrendämmung, zusätzlich zu der 240 mm Zwischensparrendämmung. Tonziegel lasiert schwarz.
240 mm Außenmauer aus Poroton Planziegel, zusätzlich eine 160 mm starke Dämmung aus Mineralwolle und einen atmungsaktiven Putz an der Außenfassade und Innenseite.
3-Fach verglaste Fenster mit Elektrischen Rolläden, PV Anlage für Stromerzeugung, auch für Eigennutzung. Warmwasserspeicher über Solarnutzung.
Geringe Nebenkosten.
Besichtigungstermine:
Mo. - Sa. 8.00 - 18.00 Uhr
oder nach Vereinbarung