// NEU // EXCLUSIVER ERSTBEZUG IM SÜDEN VON LEIPZIG //

Kaltmiete: € 1.270,00

Wohnfläche: ca. 114.25 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.499,00

Kaution: € 2.540,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114.25 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Leipziger Süden in Connewitz. Nach der aufwendigen Errichtung des Gebäudes in diesem Jahre, entstehen extravagante Wohnungen mit gehobener Ausstattung. Über den hauseigenen Aufzug gelangen Sie in diese exklusiveWohnung. An die moderne, offene Küche schließt sich der eleganten geräumige Wohnbereich an. Die Wohnung verfügt über ein geräumige Terrasse mit Süd/ Süd-West Ausrichtung, welche zur Entspannung einlädt. Neben dem Wohn- und Essbereich gibt es noch ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das hochwertige und modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie zwei Waschtische und entspricht dem heutigen Wohnkomfort. Weiterhin ist ein Gästebad mit Dusche vorhanden. Der edle Laminatboden mit Parkettoptik versprüht einen luxuriösen Charme. In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung integriert. Die Wohnung verfügt über eine Abstellkammer. Das Objekt wird mit energie- und betriebskostensparender Haustechnik erbaut. Dies und ein Vollwärmeschutz gewährleisten die Einstufung als KfW- Effizienzhaus 70 (es wird 30 % weniger Wärmeenergie als bei einem vergleichbaren Neubau nach der aktuellen Energieeinsparverordnung benötigt). Neben den Wohnungen enstehen auch Stellplätze für Pkws. Für einen mtl. Mietpreis von 75,- EUR, können Sie Ihr Auto sicher und bequem in der hauseigenen Tiefgarage abstellen. >> Die Bilder zeigen den Ausstattungsgrad und stammen aus einem Referenzobjekt! << Weitere attraktive Wohn- und Gewerbeinheiten finden Sie auf unserer Homepage www.KK-IMMOBILIEN-LEIPZIG.de!

Lage

Dieses Gebäude befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Connewitz, südlich des Leipziger Stadtzentrums. Kulturelle Vielfalt und abwechslungsreiche Gastronomie sind Magneten für einkommensstarke und dynamische Menschen. Des Weiteren bieten sichhier praktisch unbegrenzte Möglichkeiten zur Erholung. Der idyllische Auenwald liegt in fußläufiger Entfernung und verspricht Entspannung pur. Auch der Cospudener und Markleeberger See sind in wenigen Fahrminuten problemlos erreichbar und stellen beliebte Ausflugsziele dar. Das Leipziger Stadtzentrum ist durch eine optimale Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto (über die B2) als auch mit der Straßenbahn in kürzester Zeit erreicht. Weitere Informationen über die Südvorstadt erhalten Sie auf folgenden Internetseiten: www.asisi.de www.cammerspiele.de www.utconnewitz.de www.htwk-leipzig.de www.conne-island.de www.werk-2.de In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne und Gästebad mit Dusche, sehr exklusives Bad, Boden: Fliesen/Stein, Doppelwaschbecken
KÜCHE:
offene Küche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, Anschluß für Geschirrspüler
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Terrasse, Fussbodenheizung
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Mietvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1