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NEU ++ Großzügiges familiengerechtes Wohnen in ruhiger Lage
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 737 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 737 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren,
wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Diesen Anspruch erheben auch die Eigentümer an uns. Um die Privatsphäre der Eigentümer zu wahren, veröffentlichen wir nur eingeschränkt Fotos über öffentliche Portale im Internet.
Diskretion bedeutet u.a.: Außenfotos geben wir erst nach Erstkontakt an ernsthafte Interessenten weiter.
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ONLINE - BESICHTIGUNG
Onlinebesichtigung: https://www.360-grad-immobilien.com/tour/1034537
Sie möchten ein Höchstmaß an Nutzwert in schönem und feinem Ambiente?
In diesem 1,5 geschossigen Wohnhaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoß können Sie Ihre Vorliebe für das Praktische mit dem täglichen Gefühl eines Urlaubs verbinden.
Dieses lichtdurchflutete Haus bietet Ihnen ein Höchstmaß an persönlicher Gestaltungsfreiheit & Komfort.
Ihr neues Haus
- zuverlässig massiv gebaut
- neuwertige Wärmeschutzfassade (18cm Dämmung)
- Photovoltaikanlage (siehe Bemerkungen)
- Solaranlage
- Teilkeller mit Kellerausgang zum Garten
- 1 Garage
- 1 Carport
- wunderschöner großer Garten
- Terrasse mit Markise
- 2 neue Schlafräume im ausgebauten DG
- 1 Gäste-WC im DG
- weitere Ausbauflächen im DG
- 2 Treppen führen ins DG
- Energiepass mit hervorragenden Werten
** Photovoltaikanlage: Diese Anlage wird über einen separaten Vertrag zusätzlich verkauft. Sie übernehmen den Restbetrag des speziellen Anlagenkredits der Anlage. Die Eigentümer haben durch die Anlage in der Regel einen Überschuß erwirtschaftet, so dass die Anlage sich bisher grundsätzlich allein trägt.
Dieses gemütliche Haus erfüllt Ihre Wohnträume für zeitgemäßes, anspruchsvolles und großzügiges Wohnen.
- ideal für die Kombination Wohnen & Arbeiten
- Mehrgenerationshaus
- Senioren-WG
- Praxis (Arzt / Therapiepraxis / Rechtsanwalt, Steuerbüro usw.)
- Familie (klei
Ausstattungsbeschreibung
Teilkeller, Photovoltaikanlage, Solaranlage für Warmwasser, Pelletheizung, Rolläden im EG
Lage
Stolzenau liegt an der Mittelweser, südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser am westlichen Uferbereich und hat ca. 7.400 Einwohner. 9 Ortschaften gehören zur Gemeinde Stolzenau. Eine naturbelassene Umgebung mit vielen neu entstandenen Wasserflächen und Möglichkeiten zur Naherholung. Wassersport auf der Weser oder Schwimmen im beheizten Freibad, Sportplätze, Tennis- und Sporthallen laden zu Aktivitäten ein. Der Bürgerpark mit dem Mühlenteich, kleine gepflasterte Gassen mit chicen Fachwerkhäusern bieten Entspannung und Erholung. Die Gemeinde Stolzenau hat eine gute Infrastruktur. Neben dem historischen Ortskern gibt es viele am Stadtrand liegende Einkaufszentren. Die Wirtschaft ist durch Landwirtschaft, Kunststoffverarbeitung und Kiesabbau geprägt. In Stolzenau gibt es Kindergärten, Grundschule, Realschule und ein Gymnasium. Ein Krankenhaus, sowie viele Ärzte gibt es direkt im Ortskern.
Die Weser verbindet Stolzenau mit einen internationalen Binnenschifffahrtsverkehr, unter anderem über das nahe gelegene Wasserstraßenkreuz in Minden.
Wenn Sie nicht mit dem Schiff zur Arbeit fahren:
Die B 215 verbindet Stolzenau mit Rotenburg (Wümme) und Minden
die B 441 führt von Uchte über Stolzenau nach Hannover.
Onlinebesichtigung: https://www.360-grad-immobilien.com/tour/1034537
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Sonstige Angaben
In diesem Haus können Sie noch Ihre eigenen Wünsche realisieren. In der Zeit von 2008 bis 2012 wurde das Wohnhaus umfassend saniert und renoviert. Auch die Haustechnik wurde überarbeitet. Zu den Highlights gehören u.a.:
- die gute Lage des Hauses (CITYNAH)
- die hochwertige Pelletheizung
- Solartechnik für Warmwasser
- chices neues Duschbad im Erdgeschoß
- Rolläden im Erdgeschoss
- neue Fußbodenbeläge (Fliesen / Laminat / Korkparkett)
- Anschlüsse für 3 weitere Gäste-WC´s sind vorbereitet
- Anschlüsse für ein weiteres Bad und Küche sind vorhanden
- Neues modernes Hauseingangselement
- Nutzen Sie vorab die Onlinebesichtigung.
- Besichtigungstermine, Fragen zum Objekt
- können Sie auch telefonisch mit uns besprechen.
Stellen Sie bitte nur dann eine Anfrage, sofern
- Sie selbst kein Makler oder gewerblicher Anbieter sind,
- Sie für sich selbst / Ihren Ehepartner suchen,
- Ihnen dieses Objekt bis jetzt nicht bekannt ist,
- Sie mit den aufgeführten Punkten einverstanden sind.
Die im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Die gezeigten Möbel, Einbauküche usw. gehören ausdrücklich nicht zum Verkaufsgegenstand.
Alle Angaben und Informationen basieren auf Unterlagen der Eigentümer. Für Richtigkeit, Maßangaben, Vollständigkeit und Druckfehler haften wir ausdrücklich nicht. Alle gemachten Angaben sind vor einem Kaufvertrag vom Erwerber selbst zu überprüfen.
Online Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Onlinebesichtigung: https://www.360-grad-immobilien.com/tour/1034537
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert