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***Neu im Angebot! - Eigentumswohnung 2 Zimmer - sehr ruhig gelegen - gute Lage - Sofort frei***
Kaufpreis: € 121.500,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 121.500,00
Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Hausgeld: € 206,33Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.89 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In einem großen Mehrfamilienhaus befindet sich diese 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung. Durch die Lage der Wohnung innerhalb des Hauses ist diese Wohnung sehr ruhig gelegen.
Auf 54 m² können Sie sich gemütlich und stylistisch einrichten. Die Zimmer sind mit einem farbigem Teppichboden ausgestattet, im Flur und der Küche ist Kunstoffboden und im Bad sind Fliesen verlegt.
Der Bereich Kochen ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine Kühlgefrierkombination sowie eine Spülmaschine sind vorhanden.
Der große Wohnraum lässt sich gut individuell einrichten. Hier haben Sie vom Fenster aus direkten Blick ins Grüne. Das Wohnzimmer hat einen Zugang zum Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Das Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank (Länge 3,85 m). Auch von diesem Zimmer aus, können Sie auf den Balkon gehen, um den Morgen zu begrüßen.
Die Fenster können mit einem Rolladen abgedunkelt werden.
Im Bad finden Sie moderne weiße Wandfliesen und Bodenfliesen in einem dezenten Blauton, wo sich die tägliche Körperpflege angenehm gestalten lässt, hier steht für Sie eine Dusche zur Erfrischung bereit.
Diese schöne und gepflegte Wohnung liegt zentral in Lengfeld.
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten.
Lage
Lengfeld ist ein Stadtbezirk und gleichzeitig ein Stadtteil von Würzburg im Nordosten der Stadt. Hier gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und große Firmen, die sich hier niedergelassen haben. Auch Ikea hat sich in der Nähe angesiedelt.
Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Minuten.
Durch die nahegelegene B8 und B19 kommt man schnell zur Autobahn in Richtung Schweinfurt/ Bamberg und auch die Stadtmitte von Würzburg erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Die Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel ist gut, es verkehren durch den Ort die Buslinien 20, 21,25, 26 und 34.
Lengfeld grenzt östlich an die Gemeinden Estenfeld und Rottendorf.
(Quelle Wikipedia)
Sonstige Angaben
Wichtige Käuferinformation:
Die Fenster der Wohnung sind teilweise sanierungsbedürftig.
Die Wohnung verfügt über eine Abstell-bzw. Vorratskammer und über ein Kellerabteil.
Eine Garage gehört zu dieser Wohnung und wird für 8.500,00 € verkauft. Der Verkaufspreis der Garage kommt zum Verkaufspreis der Wohnung hinzu, so dass sich
ein Gesamtkaufpreis von 130.000 € ergibt.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller im Untergeschoß.
Besichtigungstermine:
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre e Mail, in der Sie bitte folgende Informationen angeben
- Ihre vollständige aktuelle Anschrift mit Festnetz- und Handynummer
Kontaktanfragen stellen Sie bitte vollständig mit Ihren Daten an uns, dies erleichtert eine schnellere Abwicklung und Bearbeitung.
Hinweis: Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend. Alle Maße und Angaben sind vom Eigentümer, für ihre Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Bei allen Angaben sind Irrtum und Zwischenverwertung ausdrücklich vorbehalten.