Neu renovierte Mietwohnung mit Wintergarten

Kaltmiete: € 700,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Warmmiete: € 935,00

Kaution: € 2 Monatsnettokaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 85 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Diese neu renovierte Mietwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit 25 Einheiten in zentraler Lage von Mitterfelden. Sie besticht durch Ihre schöne Raumaufteilung sowie den lichtdurchfluteten Wintergarten mit angrenzendem Balkon. Von der neuen und modernen Einbauküche mit Kühlschrank, E-Herd, Geschirrspüler und Dunstabzug erreichen Sie das helle Ess- und Wohnzimmer mit Wintergarten (Sonnenschutzmarkise vorhanden). Die Böden wurden mit einem schönen und pflegeleichten Holzlaminat ausgelegt sowie Bad und Gäste-WC komplett neu renoviert. Der Garten darf mit genutzt werden und es stehen Ihnen Aufzug, Trockenraum, Fahrradkeller, Kabelfernsehen sowie ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage (Monatsmiete Garage: 45 EUR).

Lage

Mitterfelden, ein Ortsteil des malerischen Ortes Ainring, liegt mitten im Herzen des oberbayerischen Rupertiwinkels - zwischen der Festspiel- und Mozartstadt Salzburg und des Hausberges Högl. Eingebettet zwischen dem herrlichen Bergpanorama der Salzburger und Berchtesgadener Alpen und dem ebenso reizvollen Voralpenland, trägt die Gemeinde aus gutem Grund das Prädikat Luftkurort. Das Salzburger Becken, in dem Ainring liegt, ist geschützt durch das Halbrund der Hügel, der Waldberge des Voralpenlandes und der felsigen Bergriesen der Salzburger und Berchtesgadener Alpen. Daher ist das Klima mild und von Sonne verwöhnt womit die Region zu den sonnenreichsten Deutschlands gehört. Vom Nachbarland Österreich trennt die Gemeinde nur ein Fluss, weshalb Ainring auch gerne das Tor zu Salzburg genannt wird. Die Gemeinde liegt sehr zentral, etwa 7 km entfernt von der Autobahnausfahrt Bad Reichenhall (Autobahn A8 München-Salzburg); so erreicht man München in ca. 75 Minuten und Salzburg in ca. 10 Minuten. Ainring hat eine eigene Eisenbahn-Haltestelle, der Flughafen von Salzburg liegt ca. 15 km entfernt. Rad- und Wanderwege tragen zu einer ausgewogenen Freizeitgestaltung bei. Die zahlreichen Vereine der Gemeinde bieten ein vielfältiges Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeíten für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem zu Fuß.

Sonstige Angaben

Energiedaten:
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 74,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Fernwärme, Baujahr: 1981, Energieklasse:B