Neu und perfekt - Kubushaus in Ramelsloh

Kaufpreis: € 535.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 4,5

Grundstück: ca. 650 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 535.000,00

Käuferprovision: 6,5 % des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar durch den Erwerber mit Abschluss des Vertrages. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 650 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 17.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Einfach perfekt!
Sie wünschen ein Haus im Bauhausstil, mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fensterfronten, bester Haustechnik und KfW 55 Effizienz? Die perfekt durchdachte, bis ins Detail geplante und ausgestattete Immobilie? Bei so einem Wunsch kann man nur neu bauen - denken Sie!
Aber was bedeutet das? Eine langwierige Planung, das richtige Grundstück, den Garten anlegen, die intensive Küchenplanung und viele Entscheidungen treffen was Fliesen, Bodenbeläge und Farben betrifft. Einen Zaun ziehen, die Garage und die überdachte Terrasse dürfen natürlich auch nicht fehlen. Viele Details, die bestimmt länger als ein bis zwei Jahre dauern und bei aller Freude, auch eine Menge Energie kosten.

Es geht auch anders:
Einziehen und wohlfühlen. In unserer Beschreibung erhalten Sie eine kurze Aufstellung der Ausstattungsmerkmale, die diese erst 2014 errichtete Immobilie ausmachen. Wir empfehlen Ihnen den 360°-Rundgang, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei diesem KfW 55 Haus von Viebrockhaus, handelt es sich aufgrund individueller Wünsche und Änderungen der Bauherren, um ein absolutes Einzelstück!

- 165 m² Wohnfläche, 4-5 Zimmer, Hauswirtschaftsraum mit Garagenzugang
- große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, Gartenausgang und Geräteraum
- voll eingezäuntes ca. 650 m² Erbbaurechtgrundstück in bester Familienlage
- fertige Gartenanlage mit optimaler Sonnenausrichtung
- bodentiefe Fensterelemente
- elektrische, integrierte Rollläden
- gebeizte Eichentreppe mit Edelstahlgeländer und Beleuchtung
- pflegeleichte Designböden bzw. Verlour-Teppich in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- NIBE Luft/Luft-Wärmepumpentechnik = geringe Bewirtschaftungskosten
- kontrollierte Be- und Entlüftung in allen Räumen
- SAT-Fernsehanlage
- modernes, helles Voll-und Duschbad mit 2 integrierten Waschtischen
- umfangreiche Elektroausstattung
- hochwertige Klarglas-Terrassenüberdachung mit verschiebbaren Seitenwänden
- weiße, durchdachte NOLTE Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

Alles neu und in bezugsfertigem Zustand, mit noch 8 Jahren bestehender Viebrockhaus-Garantie!

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht, bis 2094, von der Klosterkammer Hannover. Der monatliche Zins beträgt 153,58 €. Die Erschließungskosten für das Grundstück sind vollständig bezahlt.

Überzeugen Sie sich anläßlich einer individuellen Besichtigung. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin, wir arrangieren das für Sie!

Lage

Ramelsloh ist ein Ort der Gemeinde Seevetal im Landkreis Harburg rund 30 km südlich von Hamburg in der nördlichen Lüneburger Heide. Ramelsloh ist Anschlussstelle der A/ Hamburg / Hannover. Es bestehen mehrmals täglich Busverbindungen des KVG nach Hittfeld und Maschen, wo jeweils Anschluss an Regionalzüge des Metronoms Richtung Hamburg besteht. Morgens verkehren zudem Schulbusse nach Buchholz, Hittfeld und Winsen / Luhe, die für jedermann freigegeben sind. Im Ort befindet sich ein moderner Edeka-Markt für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHEGESETZ

gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler

Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1