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Neubau - 3-Zimmer Eigentumswohnung *provisionsfrei*
Kaufpreis: € 228.000,00
Wohnfläche: ca. 102.68 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 228.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 102.68 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Im neu errichteten Wohnpark Burglengenfeld bieten wir diese komfortable Wohnung zum Verkauf an.
Der Wohnpark Burglengenfeld ist eine exklusiv gestaltete Wohnanlage mit insgesamt 36 Wohnungen.
Das Gebäude wurde in energiesparender KfW-55-Bauweise (EnEv2014) errichtet und verfügt über ein eigenes Blockheizkraftwerk. In den Wohnungen sind alle Fenster mit einer Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung versehen und mit Rollläden ausgestattet. Eine dezentrale Wohnraumbelüftung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten.
Ein Personenaufzug führt zu allen Etagen einschließlich der hauseigenen Tiefgarage.
Weiterhin verfügt das Haus über einen zentralen Lichthof mit einer Wasserfläche im Atrium. Diese Wasserfläche ist nicht nur Dekor, sondern schafft ein eigenes Mikroklima innerhalb des Gebäudes, das sehr wohltuend wirkt. Der nach oben hin offene Lichthof erlaubt einen Blick zum Himmel und zu den einzelnen Wohnungen.
Ausstattungsbeschreibung
Interne Wohnungsnummer: 1.8/TG 3/K6
Anzahl Wohnräume: 3
Lage: Erdgeschoss
Wohnen/Essen:
Fußboden Schiffsbodenparkett in Eiche gebürstet, weiß-geölt.
Doppelflügelige + Einflügelige Glastür als direkte Zugänge zur Westterrasse
Schlafen:
Fußboden Schiffsbodenparkett in Eiche gebürstet, weiß-geölt. Direkter Zugang zur Südterrasse
Kind:
Fußboden Schiffsbodenparkett in Eiche gebürstet, weiß-geölt. Direkter Zugang zur Südterrasse
Küche:
Fußboden Schiffsbodenparkett in Eiche gebürstet, weiß-geölt.
Bad:
Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss.
Großformatige Fliesen, Wände hellbeige, Boden dunkelbraun.
Abstellraum:
Fußboden großformatige Fliesen, dunkelbraun.
Entrée:
Fußboden großformatige Fliesen, dunkelbraun.
Terrassen:
2 Terrassen, gepflastert, elektrifiziert
Gartenanteil:ca. 207,08 m²
KFZ-Stellplatz:in der Tiefgarage
KFZ-Stellplatz:Freistellplatz
Kellerraum:auf Tiefgaragenebene
Lage
Die historische Stadt Burglengenfeld im Landkreis Schwandorf liegt ca. 30 km (ca. 20 Fahrminuten) nördlich der UNESCO-Welterbestadt Regensburg, in landschaftlich reizvoller Umgebung. Sie ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Autobahn A 93 finden sie in ca. 6 km Entfernung.
Die Infrastruktur in Burglengenfeld ist hervorragend. Kinderkrippen, Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Realschule und Gymnasium sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Medizinische Einrichtungen, Ärzte- und Fachärzte sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Die Stadt Burglengenfeld und das Umland haben einen sehr hohen Freizeitwert. Ein großes Multiplexkino, Restaurants, ein großes Erlebnisschwimmbad, Naturbadeseen in der näheren Umgebung und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen machen Burglengenfeld zu einem äußerst attraktiven Wohnort.
Sonstige Angaben
Ein Energiebedarfsausweis für Wohngebäude gemäß §§ 16 ff. EnEV befindet sich in Erstellung.
Hauptenergieträger: Erdgas
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 207,08 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 0.50