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Neubau am Moniberg: 3-Zi-ETW im EG mit Gartenanteil
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 47.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die überschaubare Wohnanlage Am Hinterfeld mit nur je 4 Parteien ist bereits im Bau. Die Ausführung der Außen- sowie Innenwände erfolgt in Ziegelmauerwerk. Im gesamten Haus werden ausschließlich hochwertige Produkte von namhaften Herstellern verbaut. Die Wohnungen werden schlüsselfertig inkl. Außenanlagen übergeben.
Die Highlights:
* Fußbodenheizung
* 3-fach verglaste Kunststofffenster
* Elektrische Rollläden
* BUS-System für Licht- und Rolloschalter nach Wunsch erweiterbar
* Weiße Innentüren mit Edelstahlhandgriffen
* Parkett und Fliesen nach Mustervorlage im Wert von 45,- EUR/m² inkl. MwSt.
* Pflasterung der Terrasse mit Granitsteinen
* Heckenbepflanzung mit Smaragd-Thujen
Sonderwünsche können je nach Bautenstand und ggf. gegen Aufpreis noch berücksichtigt werden
Aufteilung der geplanten Wohnungen:
2 x EG-Wohnungen ca. 76 m²
3-Zimmer
Offener Koch-/Ess-/Wohnbereich
Große Terrassen mit ca. 24 m²
Gartenanteil
Garage
2 x DG-Wohnungen ca. 58 m²
2,5-Zimmer
Zusätzlicher Raum
Offener Koch-/Ess-/Wohnbereich
Balkon
Duplexgarage
Eine variable Raumgestaltung sowie unterschiedlichste Wohnungsschnitte von 2- bis 5 Zimmer-Wohnungen bis ca. 140 m² wären in Absprache mit dem Bauherrn noch möglich, ggf. gegen Aufpreis!
Lage
Der Moniberg am östlichen Stadtrand ist eine der beliebtesten Lagen bei den Landshutern Zum Einen wegen seinem gepflegten und sicheren Umfeld und zum Anderen bietet es alles, was zum täglichen Bedarf benötigt wird.
Das Einkaufszentrum am Kaserneneck erreichen Sie bequem über die B 299 in nur 3 Minuten. Aber auch die schöne und historische Landshuter Altstadt ist nur ca. 8 Minuten entfernt. Die naheliegende Burg Trausnitz und der Hofgarten laden zum Verweilen ein.
Als Hauptschlagader verläuft die Autobahn A92 quer durch den Landkreis, die Sie in ca. 15 Autominuten erreichen, und schafft so eine schnelle Anbindung Richtung München und Passau. Der Flughafen ist dementsprechend nur knapp 30 Minuten entfernt, dieser wird auch bequem per Shuttlebus im Stundentakt von Landshut aus angefahren.
Ärzte, Apotheken sowie das Achdorfer Krankenhaus, aber auch Kindergärten und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium und Hochschule) befinden sich in der näheren Umgebung.
Alles in bester Reichweite und verkehrsgünstig gelegen. Zentral gelegen und doch umgeben von Grünflächen. Die Infrastruktur stimmt !
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09261000